農村老屋分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，位于[農村老屋具體地址]的農村老屋（以下簡稱"老屋"）系雙方家庭共有財產。為明確雙方對老屋的分配權益，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、老屋基本情況1.該老屋位于[農村老屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，共有[房屋間數]間。2.老屋包括正房[間數]間、廂房[間數]間、廚房[間數]間、雜物間[間數]間等，具體布局見房屋平面圖（附件一）。3.該老屋目前的產權狀況為[產權登記情況說明]，無抵押、查封等權利受限情形。二、分配方案1.甲方分得老屋的東邊部分，具體范圍如下：從老屋的東墻起，向西至第[X]間房屋的中軸線，包括該中軸線以東的所有房屋及對應的宅基地面積。該部分房屋包括正房[具體間數]間、廂房[具體間數]間、廚房[具體間數]間、雜物間[具體間數]間等，對應的宅基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.乙方分得老屋的西邊部分，具體范圍如下：從老屋的西墻起，向東至第[X]間房屋的中軸線，包括該中軸線以西的所有房屋及對應的宅基地面積。該部分房屋包括正房[具體間數]間、廂房[具體間數]間、廚房[具體間數]間、雜物間[具體間數]間等，對應的宅基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方對分得的老屋東邊部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。甲方有權按照本協議的約定，對分得房屋進行修繕、改建、擴建等，但需遵守相關法律法規及當地農村建房規定，并提前通知乙方。在符合法律法規及政策規定的前提下，甲方有權將分得房屋出租、轉讓、贈與他人，但應提前告知乙方，并確保受讓方或受贈方知曉本協議內容。2.義務甲方應按照本協議約定的范圍和要求使用分得的房屋及宅基地，不得擅自超出范圍使用或改變房屋用途。甲方負責對分得房屋及宅基地的日常維護和管理，確保房屋結構安全、環境衛生良好，不得對周邊環境造成不利影響。甲方應積極配合乙方辦理與老屋相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。如因政府征收、拆遷等原因導致分得房屋及宅基地權益受到影響，甲方應及時通知乙方，并共同協商處理相關事宜，所得補償款按照各自分得房屋及宅基地的比例分配。（二）乙方權利義務1.權利乙方對分得的老屋西邊部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。乙方有權按照本協議的約定，對分得房屋進行修繕、改建、擴建等，但需遵守相關法律法規及當地農村建房規定，并提前通知甲方。在符合法律法規及政策規定的前提下，乙方有權將分得房屋出租、轉讓、贈與他人，但應提前告知甲方，并確保受讓方或受贈方知曉本協議內容。2.義務乙方應按照本協議約定的范圍和要求使用分得的房屋及宅基地，不得擅自超出范圍使用或改變房屋用途。乙方負責對分得房屋及宅基地的日常維護和管理，確保房屋結構安全、環境衛生良好，不得對周邊環境造成不利影響。乙方應積極配合甲方辦理與老屋相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。如因政府征收、拆遷等原因導致分得房屋及宅基地權益受到影響，乙方應及時通知甲方，并共同協商處理相關事宜，所得補償款按照各自分得房屋及宅基地的比例分配。四、房屋及宅基地使用限制1.雙方應遵守國家及當地關于農村房屋及宅基地使用的法律法規和政策規定，不得擅自改變房屋及宅基地的性質和用途。2.未經對方書面同意，任何一方不得在分得房屋及宅基地范圍內建造永久性建筑物、構筑物或其他設施，影響對方的正常使用和權益。3.若因不可抗力或政府規劃等原因需要對老屋進行拆除、改造或調整，雙方應積極配合，按照相關規定協商解決補償等事宜。五、費用分擔1.與老屋相關的稅費、水電費、物業費等日常費用，由甲乙雙方按照各自分得房屋及宅基地的比例分擔。2.因對老屋進行修繕、改建、擴建等產生的費用，由各自承擔。但因共同原因導致的費用支出，雙方應按照比例分擔。六、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理老屋產權變更登記手續，將老屋產權按照本協議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用按照法律法規及政策規定各自承擔。2.如因政策原因暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應簽訂相關補充協議，明確雙方的權益和義務，并在條件允許時及時辦理產權變更登記。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自超出分得范圍使用房屋及宅基地、改變房屋用途、不履行維護管理義務等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的違約行為導致乙方無法正常使用其分得房屋及宅基地，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟補償。2.若乙方違反本協議約定，擅自超出分得范圍使用房屋及宅基地、改變房屋用途、不履行維護管理義務等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致甲方無法正常使用其分得房屋及宅基地，乙方應負責恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償。3.如一方未按照本協議約定及時配合對方辦理產權變更登記等手續，每逾期一日，應按照未辦理事項涉及金額的[X%]向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。4.若因一方違約導致本協議無法履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋平面圖（附件一）等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________