住宅產權分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"），建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證編號]。為明確雙方對該住宅產權的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該住宅為[住宅性質，如商品房、經濟適用房等]，坐落在[具體位置]，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[層數]層，所在樓層為[具體樓層]。2.該住宅配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如電梯、停車位、儲藏室等]。3.房屋內部裝修情況：[描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并對主要裝修部分進行說明]。二、產權分割方式經雙方協商一致，該住宅產權分割如下：甲方擁有該住宅[具體房間號或區域描述]的產權，建筑面積為______平方米，占該住宅總建筑面積的______%。乙方擁有該住宅[具體房間號或區域描述]的產權，建筑面積為______平方米，占該住宅總建筑面積的______%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對其享有產權的房屋部分依法享有占有、使用、收益和處分的權利。有權按照本協議約定使用該住宅的共有部分。2.義務按照本協議約定承擔該住宅共有部分的維護、修繕等費用，并按照國家及地方相關規定履行相應的物業管理義務。在行使其房屋產權時，不得損害乙方及其他共有人的合法權益，不得妨礙該住宅的正常使用。協助乙方辦理與該住宅產權相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利對其享有產權的房屋部分依法享有占有、使用、收益和處分的權利。有權按照本協議約定使用該住宅的共有部分。2.義務按照本協議約定承擔該住宅共有部分的維護、修繕等費用，并按照國家及地方相關規定履行相應的物業管理義務。在行使其房屋產權時，不得損害甲方及其他共有人的合法權益，不得妨礙該住宅的正常使用。協助甲方辦理與該住宅產權相關的手續，提供必要的文件和資料。四、共有部分的使用與管理1.該住宅的共有部分（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻、地下室等）由甲乙雙方共同使用和管理。2.共有部分的維修、養護、更新等費用，由甲乙雙方按照各自所占該住宅建筑面積的比例分擔。任何一方應承擔的費用，應在費用發生后的[X]日內支付給另一方或支付給負責維修等事務的第三方。3.如需對共有部分進行重大修繕、改造或改變用途，須經甲乙雙方一致書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。由此產生的費用由甲乙雙方按照各自所占該住宅建筑面積的比例分擔。五、房屋維修責任1.甲乙雙方各自負責其享有產權房屋部分的維修責任。因一方原因導致其房屋部分需要維修的，該方應自行承擔維修費用。2.若因一方房屋維修影響到另一方房屋正常使用的，該方應提前通知另一方，并采取必要的措施減少對另一方的影響。如因維修給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.對于該住宅共用部分的維修責任，按照本協議第四條的約定執行。六、物業管理1.甲乙雙方應共同遵守該住宅所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。2.雙方同意推選[物業管理聯系人姓名]作為與物業管理公司溝通協調的聯系人，負責傳達物業管理相關信息及處理涉及雙方共同利益的物業管理事務。如遇聯系人變更，應及時通知另一方。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向另一方支付違約金[違約金金額]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定履行其義務，導致乙方權益受損的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如乙方未按照本協議約定履行其義務，導致甲方權益受損的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若甲乙雙方未按照本協議約定分擔共有部分的費用或維修責任，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款及違約金，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充