農戶拆房補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設材料、門窗情況等；附屬設施如廚房設備、衛生間潔具、照明設備等]。2.拆遷范圍及內容甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設施所占土地及地上附著物。拆遷工作包括但不限于房屋拆除、場地清理、建筑垃圾清運等相關服務。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》，經雙方確認，房屋價值補償為人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償：經雙方現場清點核算，裝修及附屬設施補償共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方需自行解決臨時居住問題，甲方按照每月[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，共計[X]個月，合計人民幣[X]元。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度實際經營凈利潤的[X]%，給予乙方停產停業損失補償，經核算為人民幣[X]元。2.產權調換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房差價結算：根據安置房市場評估價格與被拆遷房屋評估價格進行差價結算。經核算，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；或者甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元（具體金額根據實際評估結果確定）。產權辦理：甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續，相關費用按照法律法規的規定各自承擔。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件配合拆遷工作。在拆遷過程中，有權對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行檢查、監督。義務按照本協議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款。負責組織實施房屋拆除及相關拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進行。對乙方因拆遷造成的合理損失給予補償，并協助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。按照國家和地方有關規定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權益。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付補償款及提供相關服務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權提出異議并要求改正。對被拆遷房屋及附屬設施享有合法權益，有權要求甲方按照評估結果進行合理補償。義務按照本協議約定的時間和條件，積極配合甲方的拆遷工作，騰空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，協助甲方進行評估和拆遷工作。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關法律法規及拆遷規定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進行。按照約定領取補償款，并辦理相關手續。四、拆遷時間及步驟1.拆遷時間雙方約定拆遷工作于[具體拆遷開始日期]開始，至[具體拆遷結束日期]結束。乙方應在[搬遷騰空房屋起始日期]前將房屋騰空并交付甲方拆除，甲方應在乙方騰空房屋后[X]日內完成拆除工作。2.拆遷步驟第一步：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方收到預付款后，開始準備搬遷工作。第二步：乙方在[搬遷騰空房屋起始日期]前將房屋騰空，并通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元。第三步：甲方在乙方騰空房屋后[X]日內完成房屋拆除工作，并清理場地。拆除工作完成后，經雙方確認，甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付補償款及違約金，同時甲方應按照本協議約定的補償金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷時間和步驟進行拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協議約定的補償金額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方評估錯誤或拆遷工作受阻的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在拆遷過程中違反國家和地方有關法律法規及拆遷規定，干擾和阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______