農村危房加固協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農村的危房（以下簡稱"該危房"），為確保居住安全，甲方決定對該危房進行加固處理，并委托乙方承擔相關工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀該危房位于[具體地址]，為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。經專業檢測機構鑒定，該危房存在[具體危險情況，如墻體裂縫、地基下沉等]，嚴重影響居住安全。2.加固內容乙方負責對該危房進行全面加固處理，具體工作包括但不限于：對危房的地基進行加固，采用[具體地基加固方法，如注漿加固、換填地基等]，確保地基承載力滿足安全要求。對危房的墻體進行加固，采用[具體墻體加固方法，如增設構造柱、圈梁，粘貼碳纖維布等]，增強墻體的穩定性和抗震能力。對危房的屋頂進行修繕或加固，更換損壞的屋面瓦，修復防水層，確保屋頂防水、排水功能正常。對危房的門窗進行更換，安裝符合安全標準的門窗，提高房屋的整體安全性和保溫隔熱性能。根據危房的實際情況，對其他需要加固的部位進行相應處理，確保房屋結構安全可靠。3.加固標準乙方應按照國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范及標準進行加固施工，確保加固后的房屋符合安全居住要求。加固工程完成后，應通過相關部門的驗收，取得合格證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的加固施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成加固工作。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、原設計圖紙、檢測鑒定報告等，確保資料真實、完整。協助乙方辦理加固施工所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付加固費用。在加固施工期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付加固費用。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理手續。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工無法正常進行時，有權要求順延工期。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。編制詳細的加固施工方案，經甲方書面認可后實施。施工方案應包括施工工藝流程、質量保證措施、安全保障措施、工期計劃等內容。按照國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范及標準進行加固施工，確保施工質量符合要求。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的期限完成加固工作，并確保加固后的房屋通過相關部門的驗收。在加固工程竣工驗收合格后，向甲方提供加固工程的相關資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。三、加固費用及支付方式1.加固費用經雙方協商一致，本次農村危房加固工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部加固工作所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付加固費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程施工進度達到[具體進度節點，如地基加固完成、墻體加固完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程全部完成并通過相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內完成全部加固工作，并通過相關部門驗收。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.工期延誤若乙方未能按照本協議約定的工期完成加固工作，每逾期一天，應按照加固費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照加固費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量保證1.質量保證期限乙方對加固工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質量保證責任在質量保證期限內，如因乙方施工質量問題導致加固后的房屋出現質量問題，乙方應負責免費修復或返工，直至達到質量要求。因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.質量檢查與驗收加固工程施工過程中，乙方應按照國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范及標準進行自檢，自檢合格后報甲方驗收。甲方有權隨時對施工質量進行檢查，如發現質量問題，乙方應立即整改。加固工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和期限完成加固工作，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方擅自轉包或分包本協議項下的加固工程，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照加固費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方提供的加固工程相關資料不真實、不完整或不符合要求，導致甲方無法通過相關部門驗收或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應責任，負責整改并賠償甲方損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明材料。因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址和聯系方式。一方如有變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。如因一方未及