倉庫租賃免責協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有租賃倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的倉庫出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下免責協議：一、租賃倉庫標的物及服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內部空間寬敞，布局合理，具備良好的通風、采光條件。2.倉庫設施倉庫配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、照明設備、貨架等]，甲方應確保租賃期間倉庫設施設備能正常使用。乙方有權在租賃期限內按照倉庫的用途合理使用這些設施設備，但不得擅自改變其功能或進行拆除、改造。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、分揀等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.配套服務甲方負責提供倉庫周邊的基本安保措施，包括但不限于安裝監控設備、設置門禁系統等，以保障倉庫區域的安全。同時，甲方應確保倉庫所在區域的水電供應正常，因水電供應問題導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應及時協調解決，如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回倉庫，并要求乙方按照原狀返還倉庫及相關設施設備。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的倉庫及相關設施設備，并保證其在租賃期間能正常使用。負責倉庫的主體結構維修，因倉庫主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致倉庫損壞的除外。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經營活動，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用倉庫及相關設施設備。在同等條件下，乙方享有優先續租權，但應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。如因甲方原因導致倉庫無法正常使用或本協議無法履行的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照倉庫用途合理使用倉庫及相關設施設備，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致倉庫或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內乙方貨物的安全保管，因乙方保管不善導致貨物丟失、損壞的，由乙方自行承擔責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在租賃期間不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原狀返還倉庫及相關設施設備，未經甲方書面同意，不得留存任何物品。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供正式發票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協議約定返還倉庫及相關設施設備后，甲方應在租賃期限屆滿或本協議提前解除后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協議約定的維修義務，導致倉庫無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫用途、結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定返還倉庫及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權自行收回倉庫，并要求乙方承擔因此產生的一切費用，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協