個人房源合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房源"），乙方具備房地產(chǎn)相關(guān)資源及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房源的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房源基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬情況：[自有/租賃等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房源擁有合法處分權(quán)。（二）合作服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)利用自身資源及專業(yè)能力，對該房源進(jìn)行市場推廣與宣傳，包括但不限于制作房源信息發(fā)布在各大房產(chǎn)交易平臺、社交媒體等渠道，吸引潛在客戶。2.乙方負(fù)責(zé)篩選有意向的客戶，并與客戶進(jìn)行初步溝通、洽談，了解客戶需求，向客戶介紹房源情況。3.甲方負(fù)責(zé)提供該房源的真實(shí)準(zhǔn)確信息，配合乙方看房安排，確保看房過程順利進(jìn)行。同時，甲方需根據(jù)乙方要求提供與房源相關(guān)的證明文件、資料等。4.若達(dá)成房屋交易意向，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，包括但不限于價格協(xié)商、合同條款擬定等，并促成雙方簽訂房屋買賣合同。5.在房屋交易過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助客戶辦理銀行貸款手續(xù)（如有）等，確保交易流程合法、合規(guī)、順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行合作義務(wù)，包括但不限于及時推廣房源、如實(shí)反饋客戶信息等。在合作過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)證明文件、資料，保證所提供信息不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的市場推廣與宣傳工作，按照乙方要求提供房源照片、視頻等資料，協(xié)助乙方安排看房時間，確保看房過程順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自與乙方介紹的客戶私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房屋交易過程中，按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供必要的文件等。尊重乙方的工作成果，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，自行或委托第三方以任何方式干擾乙方的推廣、銷售工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。在合作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與支持，如提供房源信息、配合看房等。對甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)信息存在問題，有權(quán)要求甲方及時更正或補(bǔ)充。根據(jù)市場情況及客戶需求，有權(quán)制定合理的推廣方案和銷售策略，但需確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，充分利用自身資源及專業(yè)能力，積極對該房源進(jìn)行市場推廣與宣傳，努力促成房屋交易。推廣宣傳工作應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。篩選有意向的客戶時，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)客戶身份及購房資質(zhì)，確保客戶具備購房能力和誠意。及時、如實(shí)向甲方反饋客戶信息，包括客戶需求、購房意向價格、談判進(jìn)展等情況。在與客戶溝通、洽談及協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。不得與客戶串通損害甲方利益，不得泄露甲方及客戶的隱私信息。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在合同履行過程中，督促雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方與客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（如有）等交易手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方疑問。定期向甲方匯報合作進(jìn)展情況，包括房源推廣效果、客戶反饋、交易談判情況等，聽取甲方意見和建議，不斷改進(jìn)工作。三、合作收益及支付方式（一）合作收益1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若通過乙方的推廣與協(xié)助，成功促成該房源的房屋交易（以雙方簽訂房屋買賣合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)按照房屋交易成交價格的[X]%向乙方支付傭金作為合作收益。2.除上述傭金外，因房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的稅費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)（如有）等，按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定由雙方各自承擔(dān)。（二）支付方式1.在房屋買賣合同簽訂且甲方收到客戶支付的購房定金或首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作收益的[X]%作為預(yù)付款。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合作收益。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房源信息、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的客戶私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為推廣該房源所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得的合作收益等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的合作收益及逾期違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行推廣、銷售及協(xié)助辦理交易手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照合作收益的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方或客戶的隱私信息或商業(yè)秘密，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的保密期限的剩余時間，按照每年合作收益的[X]%向?qū)Ψ街Ц侗Ｃ苓`約金。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的合作收益的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房源成功交易且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)