農(nóng)村院子分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[農(nóng)村院子詳細(xì)地址]的農(nóng)村院子一處（以下簡稱"該院子"），為明確雙方對該院子的分配權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該農(nóng)村院子占地面積為[X]平方米，院子內(nèi)建有正房[X]間，建筑面積為[X]平方米，廂房[X]間，建筑面積為[X]平方米，院子配備有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。院子周邊有圍墻環(huán)繞，設(shè)有院門。院子內(nèi)種植有[列舉院內(nèi)種植的主要樹木品種]等樹木，地下有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如地窖等，在此說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有分配協(xié)議中約定的對該院子特定部分的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對所分配的院子區(qū)域進(jìn)行合理的處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式，履行與院子分配相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。不得擅自改變所分配院子區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方對其所屬區(qū)域的正常使用。維護(hù)院子整體的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得在院子內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得妨礙乙方正常使用其所屬區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有分配協(xié)議中約定的對該院子特定部分的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對所分配院子區(qū)域的權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)同甲方一樣，按照協(xié)議約定的時間和方式，履行與院子分配相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)所分配院子區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、修繕費(fèi)等，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。遵守院子整體的管理規(guī)定，不得在院子內(nèi)堆放雜物影響通行和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自占用公共區(qū)域。三、院子分配具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該院子的分配如下：（一）房屋分配1.正房從東至西第[X]間至第[X]間歸甲方所有，該部分房屋的建筑面積為[X]平方米。甲方對該部分房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)自行決定居住、出租、轉(zhuǎn)讓等處置方式，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.正房剩余部分及廂房歸乙方所有，建筑面積共計(jì)[X]平方米。乙方對該部分房屋同樣享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并可依法進(jìn)行處置。（二）院子區(qū)域劃分以正房中間線為界，向東至院墻一側(cè)的院子區(qū)域歸甲方使用和管理，該區(qū)域面積約為[X]平方米；向西至院墻一側(cè)的院子區(qū)域歸乙方使用和管理，該區(qū)域面積約為[X]平方米。雙方應(yīng)在各自使用管理的區(qū)域內(nèi)合理安排活動，不得越界干擾對方。（三）附屬設(shè)施分配1.院子內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間等公共生活設(shè)施，雙方按照使用需求共同使用和維護(hù)。甲方使用廚房時應(yīng)注意保持清潔，使用后及時清理，不得影響乙方后續(xù)使用。衛(wèi)生間的維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)。2.院子內(nèi)現(xiàn)有的水井、地窖等附屬設(shè)施，按照各自使用管理的院子區(qū)域范圍進(jìn)行相應(yīng)使用和維護(hù)。如需對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)經(jīng)對方同意，并共同協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式。四、費(fèi)用分擔(dān)1.院子整體的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照各自分配的房屋建筑面積及院子區(qū)域面積比例分擔(dān)。甲方承擔(dān)比例為[X]%，乙方承擔(dān)比例為[X]%。雙方應(yīng)在每年規(guī)定的時間內(nèi)，按照分擔(dān)比例向相關(guān)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.院子日常的水電費(fèi)，根據(jù)每月實(shí)際使用量，由雙方按照各自使用管理的區(qū)域及房屋建筑面積比例分?jǐn)偂＜追綉?yīng)在每月電費(fèi)賬單和水費(fèi)賬單出具后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給乙方，由乙方統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合辦理該院子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因政策原因暫時無法辦理全部產(chǎn)權(quán)變更的，雙方應(yīng)確保本協(xié)議的有效性，并在政策允許時及時辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方所分配房屋及院子區(qū)域的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)過程中，按照要求及時提供所需材料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。如因乙方原因延誤手續(xù)辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變所分配院子區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或不履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常使用其所屬區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕履行，乙方可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變所分配院子區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或不履行相關(guān)義務(wù)，影響甲方正常使用其所屬區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方同樣可通過法律途徑解決。3.任何一方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.若因一方原因?qū)е罗k理院子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)出現(xiàn)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接和間接損失。如因雙方共同原因?qū)е率掷m(xù)辦理問題，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日