養(yǎng)殖基地出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地，愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該養(yǎng)殖基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)殖基地位置該養(yǎng)殖基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積養(yǎng)殖基地占地面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米（農(nóng)用地類(lèi)型為[具體農(nóng)用地類(lèi)型，如耕地、林地、草地等]）。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.養(yǎng)殖設(shè)施養(yǎng)殖棚舍：共有[X]棟養(yǎng)殖棚舍，建筑面積總計(jì)為[X]平方米。棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，可滿(mǎn)足不同養(yǎng)殖品種的需求。附屬用房：包含辦公室[X]間，面積為[X]平方米；倉(cāng)庫(kù)[X]間，面積為[X]平方米；宿舍[X]間，面積為[X]平方米等，為養(yǎng)殖生產(chǎn)提供必要的配套服務(wù)。養(yǎng)殖設(shè)備：配備有飼料加工設(shè)備、養(yǎng)殖用水供應(yīng)設(shè)備、糞便處理設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《養(yǎng)殖設(shè)備清單》。4.養(yǎng)殖品種及存欄情況目前養(yǎng)殖基地內(nèi)存欄的養(yǎng)殖品種為[具體養(yǎng)殖品種]，存欄數(shù)量為[X]頭/只。養(yǎng)殖基地具備完善的養(yǎng)殖管理體系和疫病防控措施，可確保養(yǎng)殖品種的健康生長(zhǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)殖基地出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的養(yǎng)殖基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知養(yǎng)殖基地的土地性質(zhì)、面積、現(xiàn)狀、使用情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、養(yǎng)殖品種及存欄情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理養(yǎng)殖基地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)殖基地不存在任何債務(wù)糾紛或法律糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起至養(yǎng)殖基地交付之日止，負(fù)責(zé)維持養(yǎng)殖基地的現(xiàn)狀，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備等。在養(yǎng)殖基地交付時(shí)，將養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付養(yǎng)殖基地及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付養(yǎng)殖基地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理養(yǎng)殖基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收養(yǎng)殖基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用養(yǎng)殖基地，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖基地交付后的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定養(yǎng)殖基地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含養(yǎng)殖基地的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖品種及存欄等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付養(yǎng)殖基地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，抵作購(gòu)買(mǎi)款。2.首付款在甲方完成養(yǎng)殖基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余款項(xiàng)乙方在接收養(yǎng)殖基地后的[X]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成養(yǎng)殖基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)，甲方將養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式甲方應(yīng)將養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《養(yǎng)殖基地交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將養(yǎng)殖基地的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方養(yǎng)殖基地相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自改變養(yǎng)殖基地的用途、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用養(yǎng)殖基地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若養(yǎng)殖基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用養(yǎng)殖基地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭(zhēng)議或消除權(quán)利瑕疵，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收養(yǎng)殖基地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變養(yǎng)殖基地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收養(yǎng)殖基地后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用養(yǎng)殖基地，導(dǎo)致養(yǎng)殖基地受到損壞或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽