農村建房過線協議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統一社會信用代碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬在農村[具體地址]建造房屋，乙方具備相應的建房施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村建房過線事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及面積甲方建房位于農村[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準（設計圖紙作為本協議附件一）。2.建房標準及要求乙方應按照國家現行的農村建房相關規范和標準進行施工，確保房屋質量安全。房屋結構采用[具體結構形式，如磚混結構等]，墻體材料使用[詳細說明墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面防水采用[具體防水材料及工藝]。室內裝修部分，地面采用[具體地面材料，如瓷磚等]，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]，門窗采用[具體門窗材質及規格]。乙方應根據甲方需求，合理設計房屋功能布局，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域的設置，確保滿足甲方居住需求。3.建房工期本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本協議約定及實際施工情況，要求乙方整改或返工不符合要求的部分。2.義務向乙方提供施工現場具備施工條件的場地，確保施工用水、用電接入施工現場。按照本協議約定及時支付工程款。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責協調周邊鄰里關系，處理因建房施工可能引發的糾紛。按照設計圖紙及施工規范要求，對乙方采購的建筑材料、構配件及設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題，有權要求乙方更換或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因導致施工受阻，有權要求工期順延，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務具備合法有效的建房施工資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照本協議約定的建房標準、要求及設計圖紙進行施工，確保工程質量符合國家相關規范和標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合設計要求和國家相關標準。乙方采購的材料、構配件及設備應提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗和驗收合格后方可使用。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、工程款支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。屋面工程、室內外裝修工程及水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工結算款工程竣工后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，甲方在收到后[X]日內進行審核。審核完畢后，如雙方對結算金額無異議，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[X]年無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、過線事宜約定1.過線標準乙方在施工過程中，應確保房屋的各項建筑設施及結構不超出雙方約定的建筑紅線范圍。具體過線標準以當地政府相關部門規定及雙方確認的紅線圖為準（紅線圖作為本協議附件二）。2.過線測量及確認在基礎工程施工前，乙方應委托具有相應資質的測量單位對建房位置進行測量，并出具測量報告。測量結果應經甲方及當地政府相關部門現場確認，確保建房位置符合過線標準。在主體結構施工過程中，乙方應定期進行測量檢查，確保房屋各部分結構不超出紅線范圍。如發現有超出紅線的情況，乙方應立即停止施工，并采取有效措施進行整改，直至符合過線標準。整改費用由乙方自行承擔。3.過線責任如因乙方原因導致房屋超出紅線范圍，乙方應負責拆除超出部分，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。如因甲方原因導致乙方施工超出紅線范圍，甲方應承擔相應的責任，并負責協調解決相關問題，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的損失，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的建房標準、要求及設計圖紙進行施工，導致工程質量不符合國家相關規范和標準，乙方應負責無償整改或返工，直至工程質量符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事故，應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定的過線事宜，應按照本協議第四條的約定承擔相應的責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.