兄弟繼承房產協議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于父母去世后留下位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲乙雙方作為法定繼承人，經友好協商，就該房產的繼承事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：[房產具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商用等]5.房屋產權證書號：[具體證書編號]二、繼承份額約定1.甲乙雙方共同確認，該房產由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的產權份額。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分其享有的房產份額。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其享有的房產份額。有權要求乙方配合辦理與房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照法律規定及本協議約定，妥善保管該房產，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。在處分其享有的房產份額時，應提前通知乙方，并保障乙方的優先購買權。承擔因自身原因導致的與該房產相關的費用，如物業費、水電費等其應承擔的部分。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其享有的房產份額。有權要求甲方配合辦理與房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照法律規定及本協議約定，妥善保管該房產，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。在處分其享有的房產份額時，應提前通知甲方，并保障甲方的優先購買權。承擔因自身原因導致的與該房產相關的費用，如物業費、水電費等其應承擔的部分。四、房產使用與管理1.雙方同意，該房產由雙方共同協商確定使用方式，可自住、出租或其他合法用途。2.在共同使用房產期間，雙方應相互尊重、相互配合，不得因使用問題產生糾紛。3.如需對房產進行維修、改造等重大事項，需經雙方協商一致，并共同承擔相應費用。維修改造方案應不損害房屋整體結構及雙方利益。五、房產處分限制1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產的全部或部分份額。2.若一方違反上述處分限制，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、費用承擔1.與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由雙方按照各自享有的房產份額比例分擔。2.因辦理房產繼承手續、產權變更登記等產生的稅費及其他費用，由雙方按照法律規定及實際支出情況分擔。七、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房產繼承及產權變更登記手續，將該房產登記為甲乙雙方按份共有。2.辦理產權變更登記過程中所需的一切文件、資料，雙方應積極配合提供。因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________