關于房子置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方之間的房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業等]4.房屋所有權證號：[具體權證號]5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況，如精裝修，配備家電家具包括冰箱、彩電、空調等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業等]4.房屋所有權證號：[具體權證號]5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況，如毛坯房，無任何裝修及設施設備]二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方以其位于[甲方房屋具體地址]的房屋置換乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋。（二）差價處理1.經雙方協商一致，若置換房屋存在差價，由差價支付方以貨幣形式向對方支付差價。2.差價計算方式為：乙方房屋價值甲方房屋價值（房屋價值以雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準，評估費用由申請評估方承擔）。3.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內向甲方支付差價人民幣[X]元；若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內向乙方支付差價人民幣[X]元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式進行房屋置換相關事宜。有權要求乙方提供與置換房屋相關的真實、準確、完整的信息。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對其提供置換的房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付置換房屋，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理置換房屋的相關產權過戶手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式進行房屋置換相關事宜。有權要求甲方提供與置換房屋相關的真實、準確、完整的信息。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對其提供置換的房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付置換房屋，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。協助甲方辦理置換房屋的相關產權過戶手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內完成房屋交付。（二）交付條件1.甲方交付房屋時，應確保房屋內的物品（如有）已清理完畢，房屋結構完好，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。2.乙方交付房屋時，應確保房屋為毛坯房狀態（如有約定），房屋結構完好，無任何質量問題。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況，包括房屋現狀、交付時間等。2.《房屋交付確認書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為房屋交付的有效憑證。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。2.過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證、房產證等相關證件和資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。2.乙方應積極協助甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證、房產證等相關證件和資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致甲方無法正常取得房屋所有權，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方如發生聯系方式變更，應