農村房子續約協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（續約方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方基于特定原因希望與甲方就該房屋續約相關事宜達成協議，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本續約協議書，以明確雙方的權利義務。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池等]。房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地性質，如宅基地]，土地使用面積為[X]平方米。土地取得方式為[申請審批等具體方式]，土地使用期限為[起始日期至結束日期]（如有明確規定）。二、續約期限及租金1.續約期限本續約協議的有效期為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租金及支付方式乙方每年應向甲方支付房屋租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。乙方應按照約定的時間和方式足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對房屋及附屬設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在法律法規允許的范圍內，對房屋的使用情況進行監督。2.義務保證房屋及附屬設施符合安全使用標準，提供必要的房屋產權證明或相關審批文件。負責處理與房屋相關的產權糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。在租賃期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前[X]日通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利義務1.權利在續約期限內，按照本協議約定使用房屋及附屬設施。要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期間，對房屋進行合理的裝修或增設他物，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地農村相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，及時將房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。四、房屋修繕與維護1.甲方負責的修繕在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行修繕，確保房屋的安全使用。如因不可抗力或其他非乙方原因導致房屋主體結構損壞的，甲方應及時進行修繕。2.乙方負責的修繕乙方應負責對房屋內部的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或人為原因導致設施設備損壞的，乙方應及時進行修復或更換。3.緊急情況的處理如遇房屋出現緊急情況（如漏水、漏電等）影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內采取措施進行處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋的修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的修繕費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時修繕給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后及時將房屋及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方交還的房屋及附屬設施不符合本協議約定的完好狀態的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日