農莊小院轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農莊小院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農莊小院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、農莊小院基本情況1.位置：該農莊小院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：農莊小院占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。3.房屋情況：農莊小院包含[具體房屋數量]間房屋，其中[房屋類型1][X]間，[房屋類型2][X]間等（詳細描述每類房屋的結構、面積等情況）。房屋內部裝修情況：[簡要描述房屋內部裝修的整體風格、裝修程度等，如地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質及處理方式]，門窗為[門窗材質及樣式]等]。4.附屬設施：配套有[具體附屬設施名稱及數量]，如[列舉附屬設施，例如：水井一口、灌溉設施一套、停車位[X]個等]。土地上種植有[具體植物種類及數量]，如[列舉植物，例如：果樹[X]棵，蔬菜[X]種等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農莊小院的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。有權對農莊小院的相關情況進行如實陳述和說明。2.義務：保證對轉讓的農莊小院擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押或其他權利負擔，亦未涉及任何權屬糾紛。向乙方如實告知農莊小院的土地性質、使用年限、房屋及附屬設施的真實狀況、是否存在質量問題、是否有拖欠相關費用等情況。協助乙方辦理農莊小院的相關轉讓手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關部門的審批、登記等工作。在轉讓完成前，妥善保管和維護農莊小院及其附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞其原有狀況。負責結清轉讓前農莊小院所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用，確保乙方接手后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的時間和方式對農莊小院進行驗收和接收。有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理相關手續等義務。在支付全部轉讓款項后，享有對農莊小院的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。接受甲方交付的農莊小院及其附屬設施，并按照現狀進行接收，不得無故拒絕接收。自行承擔辦理農莊小院轉讓過程中產生的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在接收農莊小院后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用和維護農莊小院及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款項后的[X]日內，將農莊小院交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對農莊小院及其附屬設施進行現場清點和交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄農莊小院的房屋、附屬設施、土地及地上附著物等的名稱、數量、規格、現狀等情況。五、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：甲方應協助乙方辦理農莊小院的產權變更手續，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等。辦理產權變更手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。2.手續辦理期限：雙方應積極配合辦理相關手續，在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門提交辦理產權變更手續所需的全部資料。如因一方原因導致手續辦理延誤，由責任方承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。3.資料提供：甲方應提供的資料包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證書、身份證明、轉讓協議等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證明、受讓申請等。雙方應確保各自提供的資料真實、合法、有效。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證對農莊小院擁有合法處分權或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常取得農莊小院產權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付農莊小院，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知農莊小院的真實狀況，導致乙方在接收后發現存在質量問題、拖欠費用等情況，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，拒絕或拖延協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無故拒絕接收農莊小院，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在接收農莊小院后，擅自改變其用途或進行違法違規建設，導致甲方遭受損失的，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與