兄弟房屋繼承協議書?甲方：[姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[詳細住址1]，聯系方式：[聯系電話1]乙方：[姓名2]，男，[身份證號2]，住址：[詳細住址2]，聯系方式：[聯系電話2]鑒于父母去世后留下位于[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房屋"），為明確兄弟雙方對于該房屋繼承相關事宜的權利義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋樓層為[所在樓層]，所在樓棟總層數為[總層數]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等，如有]。3.房屋相關證件情況：該房屋擁有房產證，證號為[房產證號]，土地使用證號為[土地使用證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額，并享有該份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的相關義務，不得擅自損害乙方權益。協助乙方辦理與該房屋繼承相關的手續，提供必要的文件和信息。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大修繕、改建、擴建等可能影響房屋價值或乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額，并享有該份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的相關義務，不得擅自損害甲方權益。協助甲方辦理與該房屋繼承相關的手續，提供必要的文件和信息。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大修繕、改建、擴建等可能影響房屋價值或甲方權益的行為。三、繼承份額約定經雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。四、房屋使用與管理1.雙方按照繼承份額共同享有該房屋的使用權利，但應遵循合理、公平、不損害對方權益的原則。2.在房屋使用過程中，涉及房屋的日常維護、保養費用，由雙方按照繼承份額分擔。例如，水電費、物業費等日常費用，每月結算一次，由雙方各自承擔應承擔份額部分。3.任何一方如需對房屋進行較大規模的維修或改造，應提前告知對方，并經對方書面同意。維修或改造費用由雙方按照繼承份額分擔。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押其繼承份額的房屋。2.如一方有意出售其繼承份額的房屋，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致決定共同出售該房屋，所得款項按照雙方繼承份額進行分配。六、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至雙方名下，并注明各自的繼承份額。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照繼承份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房屋，導致對方權益受損，擅自處分方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋價值損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若一方未按照約定分擔房屋使用、管理、維修等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的其他損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________