出租門面托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有門面房一處，愿意委托乙方進行托管經營，乙方具備相關的經營管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管出租其門面房事宜達成如下協議：一、委托標的物描述1.門面房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型，如商鋪、餐飲等]。2.門面房現狀：該門面房為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉內部設施，如水電設施、門窗等]。甲方應確保交付給乙方時門面房及附屬設施處于正常可使用狀態，并向乙方提供門面房的產權證明文件或合法使用證明文件等相關資料的復印件。二、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解門面房的經營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。按照本協議約定獲取門面房的收益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、合法、有效的門面房產權證明或相關使用證明文件，確保乙方有權對門面房進行托管經營。按照本協議約定向乙方交付門面房，并保證門面房符合約定的交付條件。協助乙方辦理與門面房托管經營相關的手續，如提供必要的身份證明文件等。不得干涉乙方正常的經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出合理建議。承擔門面房因產權糾紛或其他甲方原因導致乙方無法正常經營的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權自主決定門面房的經營方式、招租對象等，但經營活動應符合法律法規及本協議約定。按照本協議約定獲取托管經營費用，具體費用標準及支付方式見本協議相關條款。在委托期限內，有權使用門面房及附屬設施進行經營活動。對在經營管理過程中發現的門面房存在的問題，有權要求甲方進行修繕或采取其他合理措施解決。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行托管職責，按照市場行情和商業慣例經營管理門面房，努力提高門面房的經濟效益。負責門面房的招租工作，與租戶簽訂租賃合同，收取租金，并按照本協議約定向甲方支付租金收益。定期向甲方報告門面房的經營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，報告周期為[每月/每季度/每半年]一次。合理使用門面房及附屬設施，不得擅自改變門面房的結構和用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在協議終止時恢復原狀。負責門面房的日常維護和保養，確保門面房及附屬設施處于良好的使用狀態，承擔因乙方經營管理不善導致的門面房及附屬設施損壞的維修費用，但因不可抗力或甲方原因導致的除外。遵守法律法規及本協議約定，依法納稅，處理好與租戶及其他相關方的關系，維護甲方的合法權益。四、租金收益及支付方式（一）租金收益計算1.乙方應按照市場行情及對門面房的經營管理情況，確定每年的租金指導價為[X]元/平方米。根據門面房建筑面積[X]平方米計算，每年租金收益預計為[X]元。2.實際租金收益以乙方與租戶簽訂的租賃合同約定的租金金額為準，但乙方應確保每年的租金收益不低于本協議約定的預計租金收益的[X]%。如因市場行情波動或其他合理原因導致租金收益低于上述標準，乙方應及時向甲方說明情況，并共同協商解決方案。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每半年結束后的[X]個工作日內，將該周期內的租金收益扣除本協議約定的托管經營費用及其他相關費用后，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）費用扣除1.托管經營費用：乙方按照每年租金收益的[X]%收取托管經營費用，用于支付門面房的招租、管理、維護等相關費用。托管經營費用應在每次支付租金收益時扣除。2.其他費用：如因門面房經營產生的水電費、物業費、稅費等其他費用，由乙方先行墊付，然后從租金收益中扣除。乙方應向甲方提供費用明細清單，以便甲方核對。五、門面房的使用與維護（一）使用1.乙方有權根據經營需要合理使用門面房，但不得將門面房用于違法違規或損害甲方利益的活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門面房轉租給第三方。如因經營需要確需轉租，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并確保轉租行為符合法律法規及本協議約定，且乙方仍需對轉租后的門面房經營管理承擔連帶責任。（二）維護1.乙方負責門面房的日常維護和保養工作，包括但不限于房屋結構、水電設施、門窗等的維修和保養。如發現門面房存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。2.對于門面房的重大維修或改造項目，乙方應事先征得甲方書面同意，并提供詳細的維修改造方案和預算。維修改造費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔]承擔。3.在本協議終止時，乙方應確保門面房及附屬設施處于良好的使用狀態，如有損壞，應負責修復或按照市場價格進行賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供門面房產權證明或相關使用證明文件，導致乙方無法正常經營管理門面房，甲方應承擔乙方因此遭受的全部經濟損失，并按照本協議租金收益總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取租金收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應按照本協議租金收益總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面房的結構和用途，或未經甲方書面同意將門面房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復門面房原狀，支付拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應按照本協議租金收益總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照本協議約定履行經營管理職責，導致門面房閑置或經營不善，影響甲方租金收益的，乙方應按照本協議租金收益總額的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施提高門面房的經營效益。如因乙方原因給甲方造成其他經濟損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反法律法規或本協議約定，從事違法違規經營活動，導致甲方門面房被查封、扣押或遭受其他法律責任的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或