借用山莊養(yǎng)雞協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊詳細(xì)地址]的山莊（以下簡(jiǎn)稱"該山莊"），乙方有意借用該山莊用于養(yǎng)雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方山莊養(yǎng)雞事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山莊位置及范圍該山莊位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山莊現(xiàn)有設(shè)施狀況房屋建筑：山莊內(nèi)現(xiàn)有[X]間房屋，其中包括[詳細(xì)說明各房屋用途，如雞舍[X]間、倉庫[X]間、管理人員宿舍[X]間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，整體狀況良好，但部分房屋可能需要進(jìn)行適當(dāng)修繕或維護(hù)，乙方應(yīng)在使用前進(jìn)行檢查確認(rèn)。養(yǎng)殖場(chǎng)地：山莊內(nèi)有[X]平方米的平整場(chǎng)地可作為養(yǎng)雞活動(dòng)區(qū)域，場(chǎng)地地面狀況為[具體地面狀況，如土地、水泥地面等]。場(chǎng)地周邊設(shè)置有[高度及材質(zhì)，如[X]米高的鐵絲網(wǎng)圍欄]圍欄，以防止雞只走失。附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。供水系統(tǒng)包括[水源情況，如自打井或市政供水，以及管道鋪設(shè)情況]；供電系統(tǒng)接入[供電電壓及容量]，能滿足正常養(yǎng)雞用電需求；通風(fēng)設(shè)備為[具體型號(hào)及數(shù)量]，分布于雞舍內(nèi)，可保障雞舍內(nèi)空氣流通。3.借用期限乙方借用該山莊養(yǎng)雞的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。借用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用山莊養(yǎng)雞的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)使用山莊。在借用期限內(nèi)，甲方如需使用該山莊內(nèi)部分區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方養(yǎng)雞活動(dòng)造成重大影響。2.義務(wù)保證對(duì)該山莊擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在借用期限內(nèi)能夠正常使用該山莊進(jìn)行養(yǎng)雞活動(dòng)，無任何第三方對(duì)乙方的使用提出合法有效的權(quán)利主張。負(fù)責(zé)在借用期限開始前，將山莊按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并確保山莊內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施能正常運(yùn)行（除雙方另有約定需乙方自行修繕維護(hù)的部分外）。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞相關(guān)的審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在借用期限內(nèi)，如山莊因不可預(yù)見、不可避免的原因（如自然災(zāi)害、政府征收等）無法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題，盡量減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山莊進(jìn)行養(yǎng)雞活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對(duì)山莊內(nèi)影響?zhàn)B雞活動(dòng)正常進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕維護(hù)（除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)的部分外）。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定養(yǎng)雞的品種、養(yǎng)殖方式、銷售渠道等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用山莊，不得擅自改變山莊用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)養(yǎng)雞活動(dòng)的日常管理、運(yùn)營(yíng)及安全防護(hù)工作，采取必要的措施防止雞只疫病傳播、環(huán)境污染等問題，確保養(yǎng)雞活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借用費(fèi)用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將山莊及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保證其歸還時(shí)的狀態(tài)與借用時(shí)基本一致（正常使用損耗除外）。如乙方對(duì)山莊及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方在養(yǎng)雞過程中產(chǎn)生的廢棄物（如雞糞、病死雞等）應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。遵守國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)雞行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。三、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的借用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用山莊的場(chǎng)地、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用，但不包括乙方養(yǎng)雞活動(dòng)中產(chǎn)生的水電費(fèi)、飼料費(fèi)、防疫費(fèi)等其他經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的借用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年借用期限起始日前[X]個(gè)月，向甲方支付當(dāng)年的借用費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將山莊按時(shí)交付乙方使用，或交付的山莊不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)雞活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用山莊進(jìn)行養(yǎng)雞活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用山莊，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余借用期限的費(fèi)用，并按照借用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于雞只損失、養(yǎng)殖設(shè)備損失、預(yù)期收益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的借用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山莊用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將山莊恢復(fù)原狀并歸還甲方，如乙方不能恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)歸還山莊及附屬設(shè)施設(shè)備，或歸還時(shí)的狀態(tài)不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因養(yǎng)雞活動(dòng)造成環(huán)境污染或違反國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)雞行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的罰款、因處理環(huán)境污染問題產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，