農村自建占地協議書?甲方（土地提供者）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（自建方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擬在該土地上進行自建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村自建占地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地狀況該土地位于[農村具體地址]，土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地現狀為[土地現狀說明，如平整、有農作物等]。2.自建房屋規劃乙方計劃在該土地上建造[房屋結構，如磚混結構]房屋，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案需符合當地農村建房規劃要求，并經相關部門審批通過后方可施工。房屋功能布局包括[列舉主要功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相關費用。對乙方自建房屋的施工過程及質量進行監督，但應合理行使監督權，不得干涉乙方的正常施工。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，確保乙方能夠順利在該土地上進行自建房屋。協助乙方辦理農村建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，并保證土地交付時的現狀符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的土地上按照規劃要求進行自建房屋，并自主安排施工進度和施工方式，但需遵守國家法律法規及當地農村建房相關規定。在自建房屋過程中，如遇相鄰關系等問題，有權要求甲方協助解決。在符合本協議約定及相關規定的前提下，有權對自建房屋進行處置。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照經審批通過的房屋設計方案進行施工，確保房屋質量符合國家及當地相關標準和規范。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行承擔責任。自行承擔自建房屋所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。在自建房屋竣工后，按照當地規定辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。三、費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元。該費用為一次性包干費用，涵蓋乙方在本協議約定土地上自建房屋期間對土地的使用權益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在取得農村建房審批手續并具備開工條件后[X]日內，支付剩余土地使用費用，即人民幣[X]元。四、施工期限1.乙方應在取得農村建房審批手續并具備開工條件后[X]日內開始施工，并在[預計竣工日期]前完成自建房屋的施工建設。2.如因不可抗力或政府政策等原因導致乙方無法按時施工或竣工，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方應協商順延施工期限。五、房屋交付1.乙方自建房屋竣工后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，乙方應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，符合本協議約定及相關標準要求。六、產權歸屬1.自建房屋竣工并辦理產權登記手續后，房屋產權歸乙方所有。2.乙方在取得房屋產權后，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守國家法律法規及當地相關規定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地進行自建房屋，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理農村建房審批手續，導致乙方無法按時開工或施工受阻，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照土地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地使用費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應退還土地，并按照土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照經審批通過的房屋設計方案進行施工，或房屋質量不符合國家及當地相關標準和規范，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方原因導致逾期竣工，每逾期一日，應按照土地使用費用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應按照土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及相應違約金。4.若乙方在自建房屋過程中違反國家法律法規及當地農村建房相關規定，導致被相關部門責令停工、整改或拆除等，乙方應自行承擔全部責任及損失，并按照土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方