共同買房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資購買房產事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋總價：人民幣[X]元整二、出資方式及比例1.雙方同意按照以下方式出資購買上述房產：甲方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房產相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權知曉房產的相關信息，包括但不限于房產交易情況、產權登記情況等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與房產購買、登記等相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分其在房產中所占份額，如需轉讓，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房產相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權對房產的管理、使用、收益等事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務。與甲方共同承擔房產購買過程中的各項稅費、手續(xù)費等相關費用，并按照出資比例分擔。妥善保管與房產相關的各類文件和資料，不得擅自泄露給第三方。不得擅自處分其在房產中所占份額，如需轉讓，應提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。四、房產登記與共有方式1.雙方同意將所購房產登記為甲乙雙方共同共有。2.在房產交付后，雙方應及時共同前往房產登記部門辦理產權登記手續(xù)，登記費用按照雙方出資比例分擔。五、房產使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。2.如需對房產進行裝修、改造或重大維修等事項，應經雙方一致同意，并按照出資比例分擔相關費用。3.在房產使用過程中，雙方應共同維護房產的安全、整潔和完好，合理使用房產內的設施設備。因一方使用不當造成房產損壞或他人損失的，由該方承擔相應的賠償責任。六、收益分配與費用承擔1.收益分配房產出租或其他經營收益，在扣除相關稅費、物業(yè)管理費、維修費用等必要開支后，按照雙方出資比例進行分配。雙方應定期對房產收益情況進行結算，每[X]個月結算一次，并在結算后的[X]個工作日內完成款項支付。2.費用承擔房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況和出資比例分擔。房產的維修費用、保險費用等，根據實際發(fā)生金額，由雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其在房產中所占份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方