公司提前退租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，欲提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：乙方承租甲方位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、空調(diào)系統(tǒng)、通訊線路、門窗等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單以雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的《房屋交接清單》為準(zhǔn)。3.租賃范圍：乙方租賃的范圍包括上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所占用的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的空間，以及房屋周邊的共用區(qū)域，如樓梯間、走廊、停車場(chǎng)等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方提前退租后，有權(quán)自行處置租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在乙方提前退租前，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定提前通知甲方并履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)提前終止房屋租賃合同。在提前退租前，有權(quán)正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定合理使用。在提前退租后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)的租賃保證金等費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)提前[X]日書面通知甲方其提前退租的意向，并說明退租原因。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付提前退租應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于剩余租金、違約金（如有）、房屋占有使用費(fèi)（如有）等。在提前退租之日起[X]日內(nèi)，騰空并交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的物品，如未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在提前退租后，配合甲方辦理與租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的交接手續(xù)，如簽署《房屋交接清單》等。三、提前退租費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.剩余租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付自提前退租通知送達(dá)甲方之日起至租賃合同期滿之日止的剩余租金，共計(jì)人民幣[X]元。2.違約金：如因乙方提前退租構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，共計(jì)人民幣[X]元（如原租賃合同未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，按照提前退租給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算）。3.房屋占有使用費(fèi)：如乙方未能在提前退租通知約定的退租日期騰空并交還租賃房屋，自退租日期屆滿次日起至實(shí)際交還房屋之日止，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，具體金額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前退租產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)在收到甲方提前退租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述提前退租應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付提前退租應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照提前退租應(yīng)支付費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照提前退租應(yīng)支付費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在騰空房屋過程中造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_