兄弟老屋分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[老屋具體地址]的老屋一處（以下簡稱"老屋"）。為明確雙方對老屋的分配權益，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.老屋的基本情況該老屋為[土木結構/磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。老屋共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間，廚房[X]間，雜物間[X]間等。老屋配套有[是否有院子、水井等相關附屬設施，如有詳細說明]院子一處，面積為[X]平方米，院子內有[是否有樹木等，如有詳細說明]樹木[X]棵，水井一口。2.老屋的產權情況該老屋登記在[登記產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]。甲乙雙方確認，該老屋系雙方共同出資建造，對老屋享有共同權益。二、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對分配所得的老屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方按照本協議的約定協助辦理與老屋分配相關的手續，如產權變更登記等。2.義務甲方應按照本協議的約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。甲方應妥善保管和使用分配所得的老屋部分，不得故意損壞或破壞老屋的結構和設施。甲方在使用老屋過程中，如需對老屋進行修繕、改造等，應提前通知乙方，并在不影響老屋整體結構和乙方權益的前提下進行。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定對分配所得的老屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理與老屋分配相關的手續，如產權變更登記等。2.義務乙方應按照本協議的約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。乙方應妥善保管和使用分配所得的老屋部分，不得故意損壞或破壞老屋的結構和設施。乙方在使用老屋過程中，如需對老屋進行修繕、改造等，應提前通知甲方，并在不影響老屋整體結構和甲方權益的前提下進行。三、老屋分配方案1.經雙方協商一致，老屋分配如下：以老屋正房中間線為界，東邊[X]間房屋及對應的院子部分歸甲方所有；西邊[X]間房屋及對應的院子部分歸乙方所有。廚房、雜物間等附屬房屋按照使用方便原則進行分配，其中[具體廚房或雜物間分配情況]歸甲方使用，[具體廚房或雜物間分配情況]歸乙方使用。院子內的水井由雙方共同使用，雙方應合理分擔因使用水井產生的費用（如水電費、維護費等）。2.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，對分配所得的老屋部分進行現場確認，并制作書面確認清單，雙方簽字確認。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理老屋產權變更登記手續，將各自分配所得的老屋部分產權變更至自己名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本協議約定辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，不得因此影響本協議的履行。五、費用承擔1.與老屋相關的稅費、管理費、維修基金等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.因一方違約導致另一方為實現權益而產生的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等），由違約方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或不履行本協議約定的義務，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，或不履行本協議約定的義務，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式協助另一方辦理產權變更登記手續等相關事宜，每逾期一日，應按照未辦理事項涉及金額的[X%]向另一方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照前款規定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方現場確認清單、產權證書復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________