農村土地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置甲方轉讓給乙方的農村土地位于[具體縣/鄉/村名稱]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積該土地面積為[X]畝，以實際測量為準。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、梯形等]。3.土地用途該土地用途為[約定土地用途，如農業種植、養殖等]。未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更土地用途。4.土地現狀轉讓土地上附著的建筑物、構筑物及其他附屬設施情況如下：[詳細描述現有建筑物、構筑物及附屬設施的種類、數量、狀況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定，該農村土地的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理完土地轉讓相關手續且土地交付給乙方后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。2.義務保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制，確保乙方能夠正常使用該土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地轉讓所需的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，均由[具體方]承擔。在本協議簽訂后至土地交付給乙方前，負責保護土地的現狀，不得擅自改變土地上的附著物、地貌等情況。向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在地質災害隱患等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得土地的使用權，并按照約定的用途使用土地。在土地使用過程中，有權根據實際需要對土地進行合理的開發、利用和改造，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關審批手續。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致土地被相關部門查處或受到其他不利影響的，乙方應承擔全部責任。負責承擔土地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于土地管理費、水電費、稅費等。在本協議期滿或解除后，按照本協議約定將土地及地上附著物、建筑物等完好無損地返還給甲方。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理甲方應協助乙方辦理土地轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地承包經營權變更登記、農村土地經營權證變更等。辦理手續所需的時間以相關部門的規定為準，但甲方應積極配合，確保手續盡快辦理完畢。乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、預期利益損失等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本協議約定擅自改變土地用途或破壞土地現狀，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復土地原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定在期滿或解除后將土地及地上附著物、建筑物等完好無損地返還給甲方，應按照評估價值向甲方支付土地及地上附著物、建筑物等的補償費用，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的