住房防水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所擁有的住房存在防水問題，需要進行維修，乙方具備專業的防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方住房防水維修事宜達成如下協議：一、維修住房基本情況及防水問題描述1.住房地址：[詳細地址]2.住房結構及面積：[描述住房的結構，如磚混結構、框架結構等，并注明建筑面積]3.防水問題具體描述：屋面：[詳細描述屋面防水問題，如屋面多處出現滲漏，下雨天室內天花板有明顯水漬等]衛生間：[描述衛生間防水問題，例如下沉式衛生間地面與墻面交界處滲漏，導致樓下天花板出現水印等]廚房：[說明廚房防水問題，如廚房地面防水層破損，有水漬滲透到樓下天花板等]二、維修內容及要求1.維修內容屋面防水維修：對屋面進行全面檢查，清理屋面雜物及原有防水層上的附著物，重新鋪設防水層，確保防水層的完整性和密封性，防止雨水滲漏。衛生間防水維修：拆除衛生間原有破損的防水層，重新做防水處理，包括地面和墻面的防水施工，高度應符合相關標準要求，并進行閉水試驗，確保無滲漏現象。廚房防水維修：針對廚房地面和墻面的防水問題，采取相應的維修措施，如修補破損防水層、重新涂刷防水涂料等，保證廚房防水效果。2.維修要求乙方應使用符合國家標準的防水材料，確保維修質量。防水材料應具備良好的耐水性、耐候性和抗滲性。維修施工過程中，乙方應嚴格按照防水工程施工規范進行操作，確保施工質量。施工人員應具備相應的資質和經驗，施工過程應接受甲方的監督。維修完成后，乙方應提供至少[X]年的質量保證期，在質量保證期內，如因維修質量問題導致再次出現滲漏，乙方應免費進行維修。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和要求進行施工，確保維修質量。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權在乙方維修完成后，按照本協議約定的驗收標準進行驗收。2.義務向乙方提供住房的相關資料，包括但不限于住房結構圖紙、防水問題現狀等，以便乙方制定合理的維修方案。協助乙方做好施工前的準備工作，如清理施工現場、提供必要的施工條件等。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務按照本協議約定的維修內容和要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保維修質量達到國家標準和本協議約定的要求。施工前，向甲方提交詳細的維修方案，經甲方認可后再進行施工。維修方案應包括施工流程、施工時間安排、質量保證措施等內容。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中，保持施工現場的整潔衛生，施工結束后及時清理施工現場。在質量保證期內，定期回訪甲方，了解維修后的防水情況。如發現問題，及時安排維修人員進行處理。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次住房防水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含防水材料費用、人工費用、施工設備費用、運輸費用以及質量保證期內的維修費用等所有與維修相關的費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水維修，并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛生間防水維修，并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成廚房防水維修，并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、維修工期1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內進場施工。2.屋面防水維修工期為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。3.衛生間防水維修工期為[X]天，在屋面防水維修完成并驗收合格后開始施工。4.廚房防水維修工期為[X]天，在衛生間防水維修完成并驗收合格后開始施工。5.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗收標準及方式1.驗收標準屋面防水維修驗收標準：屋面無滲漏現象，防水層表面平整、光滑，無裂縫、鼓泡等缺陷。衛生間防水維修驗收標準：衛生間地面和墻面經過閉水試驗[X]小時以上，無滲漏現象，樓下對應位置無水印。廚房防水維修驗收標準：廚房地面和墻面經過潑水試驗，無滲漏現象，周邊無積水。2.驗收方式乙方完成每一項防水維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修部位進行檢查，按照驗收標準進行評估。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、要求和工期進行施工，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致甲方的損失無法準確計算的，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方在質量保證期內未履行回訪和維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所發生的費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付該費用，否則每逾期一天，應按照該費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充