農村分割房產協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，共同擁有位于[農村房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[農村房產具體地址]，宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房產面積：該房產占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間等（詳細描述房屋結構及房間布局）。3.房產附屬設施：房產附帶[具體附屬設施，如車庫、倉庫、庭院圍墻等]，以及水、電、氣、暖等配套設施。二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，對該房產進行如下分割：1.甲方分得部分房產具體范圍：自[詳細描述分割界限，例如：從房屋東側起第[X]間正房及相連的廂房，以及對應的庭院區域，界限以[具體標志物，如某棵樹、某條墻縫等]為準]。附屬設施權益：甲方分得房產范圍內的附屬設施，包括但不限于車庫、倉庫等，同時享有該部分房產區域內水、電、氣、暖等配套設施的使用權益。2.乙方分得部分房產具體范圍：除甲方分得部分外的其余房產，即自[詳細描述分割界限，例如：從房屋東側起第[X+1]間正房及相連的廂房，以及對應的庭院區域，界限以[具體標志物，如某棵樹、某條墻縫等]為準]。附屬設施權益：乙方分得房產范圍內的附屬設施，包括但不限于車庫、倉庫等，同時享有該部分房產區域內水、電、氣、暖等配套設施的使用權益。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定使用、占有、處分其分得的房產及附屬設施。有權要求乙方協助辦理與房產分割相關的手續，如產權變更登記等（若有需要）。義務按照本協議約定妥善使用其分得的房產及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。承擔其分得房產范圍內的水、電、氣、暖等費用及相關稅費（如有）。在辦理房產相關手續時，積極配合提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定使用、占有、處分其分得的房產及附屬設施。有權要求甲方協助辦理與房產分割相關的手續，如產權變更登記等（若有需要）。義務按照本協議約定妥善使用其分得的房產及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。承擔其分得房產范圍內的水、電、氣、暖等費用及相關稅費（如有）。在辦理房產相關手續時，積極配合提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。四、房產產權登記及變更1.雙方同意，在本協議生效后，應盡快共同向當地農村房產管理部門申請辦理房產產權變更登記手續，將各自分得的房產產權登記至名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔。2.若因政策限制或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應相互配合，采取必要措施確保各自對分得房產的權益得到保障。待條件允許時，應及時辦理產權變更登記手續。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變其分得房產的結構、用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變其分得房產的結構、用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協議約定履行協助辦理房產產權變更登記手續的義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方未按照本協議約定承擔其應承擔的費用及稅費，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金，并在對方要求時及時支付。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，農村房產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）