出租門店合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的門店出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、門店基本情況1.門店位置：甲方出租給乙方的門店位于[門店具體地址]，該門店所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門店，乙方未在規定時間內提出續租申請或雖提出申請但未達成續租協議的，甲方有權將門店另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總計人民幣[X]元。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，租金總計人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，租金總計人民幣[X]元。......（依此類推，逐年列出各年租金標準）2.支付方式：乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金期限前交付給甲方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有應付款項，并將門店按合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意擅自改變門店用途、轉租或轉借門店、拖欠租金及其他費用等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證門店符合安全使用標準，交付乙方使用時門店的建筑結構和設施設備完好。如因甲方原因導致門店存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與門店經營相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需對門店進行檢查、維修或改建，應提前[X]日書面通知乙方。甲方進行上述行為應盡量減少對乙方經營活動的影響，如因甲方原因給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用門店進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方對門店享有使用權，但未經甲方書面同意，不得擅自改變門店的結構和用途，不得擅自拆除、改造門店的設施設備。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求減免相應期間的租金，并在合理期限內協商解決后續事宜。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用門店而產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用。乙方應合理使用門店及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門店及其附屬設施設備恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在門店內從事違法違規活動。乙方應自行辦理與經營相關的各類證照，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，乙方不得將門店轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方確需轉租，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍應對本合同的履行承擔連帶責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將門店騰空交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。六、門店的維修與保養1.乙方應負責門店內部的日常維修與保養工作：包括但不限于門窗、水電設施、墻面地面等的維修保養。乙方應定期對門店進行檢查，發現問題及時維修，確保門店處于安全、正常使用狀態。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方應負責門店主體結構及公共部分的維修與保養：如屋頂、外墻、樓梯、電梯等。甲方應定期對上述部位進行檢查和維護，發現問題及時處理。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于需要進行較大維修或改造的情況：若因乙方使用不當或其他乙方原因導致門店需要進行較大維修或改造的，乙方應承擔全部費用，并在維修或改造前書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。維修或改造工作應符合相關安全標準和規范，且不得影響門店的整體結構和外觀。若因自然損耗、不可抗力或其他非乙方原因導致門店需要進行較大維修或改造的，甲方應負責組織維修或改造工作，并承擔相應費用。甲方應盡量減少對乙方經營活動的影響，如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應予以合理賠償。七、裝修與添附1.乙方在租賃期間有權對門店進行裝修，但應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分：乙方在不破壞門店整體結構和設施設備的前提下，可拆除可移動的裝修部分，但不得要求甲方對拆除后的門店進行恢復原狀。對于乙方不可移動的裝修部分（如固定的隔斷、吊頂、地面鋪設等），甲方不予補償，歸甲方所有。乙方應在租賃期滿或合同解除后將門店恢復原狀，但甲方同意保留的除外。3.乙方的裝修不得影響門店的整體外觀和結構安全，不得侵犯相鄰方的合法權益。如因乙方裝修引發糾紛或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付門店或交付的門店不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回門店或妨礙乙方正常使用門店的，甲方應按照本合同剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用門店或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自改變門店用途、轉租或轉借門店、拖欠租金及其他費用累計超過[X]日、損壞門店及其附屬設施設備拒不修復或賠償等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空交還門店，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還門店給甲方造成的損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同：雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行：雙方應協商解決后續事宜，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為導致合同解除，乙方應按照實際使用期限支付租金，并在合同解除后[X]日內將門店騰空交還甲方。甲方應在收到門店后的[X]個工作日內無息退還乙方剩余租金及押金。3.若一方嚴重違反本合同約定：另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本合同解除。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款