農村房屋財產協議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該農村房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋內部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝等]。2.附屬設施房屋附帶[附屬設施詳細情況，如院子、車庫、儲物間等]，院子面積為[X]平方米。房屋周邊有[描述周邊土地使用情況，如自有菜地若干平方米等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及協助辦理相關手續等義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵，且不存在任何產權糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括房屋質量、居住環境等相關信息。協助乙方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權變更登記手續所產生的相關費用，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用功能。有權在支付全部購房款后，按照法律法規及本協議約定取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔自身應承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規及當地政策的規定合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權變更登記手續前X日]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的水電費、物業費、取暖費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向當地農村房屋產權管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法及時辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，不得以此為由解除本協議。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如需要繳納相關稅費或提供其他資料的，雙方應按照法律法規及當地政策的規定各自履行相應的義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付房屋、房屋存在產權糾紛等，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、拒絕配合辦理產權變更登記手續等，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協議約定繼續履行義務或承擔違約責任。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議