農村套房合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的一套農村套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農村具體地址]，四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，所在樓層為第[X]層。3.房屋配套設施：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立衛生間、廚房、陽臺等]。配套設備有[如水電設施、門窗等情況]，具體如下：供電設施：具備[供電方式及相關設備情況]。供水設施：接入[供水來源及相關設備情況]。門窗：[門窗材質及規格情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、產權情況等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因辦理產權登記手續產生的相關費用。如因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。在交房前，負責處理該房屋的相關費用結算，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并確保該房屋在交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋。交房時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至達到約定標準；如甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權自行委托他人進行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準和方式交付房屋及辦理產權變更登記手續。在甲方未履行本協議約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規和有關部門的要求履行相應的義務，并承擔因辦理產權登記手續產生的應由乙方承擔的費用。在接收房屋時，應按照本協議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方；如乙方未在規定時間內通知甲方，視為房屋符合約定標準。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，向甲方支付購房款的[X%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權變更登記手續當日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的[X]日內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：該房屋所在地，即[農村具體地址]。3.交付手續：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應按照本協議約定的方式處理。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所需的時間較長，雙方應積極配合，確保辦理工作順利進行。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規和當地相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致辦理產權變更登記手續產生額外費用的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如乙方在辦理房屋產權變更登記手續過程中，不配合甲方提供相關資料或不履行相應義務，導致辦理產權變更登記手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.