農(nóng)村地皮買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地皮具體地址]的一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關部門確權，該地皮面積為[X]平方米。3.土地性質：該地皮為[農(nóng)村集體土地性質，如宅基地等]，土地使用證號為[如有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知該地皮的相關情況，包括但不限于土地性質、使用限制、相鄰關系等。協(xié)助乙方辦理與該地皮相關的手續(xù)，如土地變更登記等（如能辦理且有義務協(xié)助辦理的情況下），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該地皮及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地皮及相關資料。有權在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對該地皮進行使用、開發(fā)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用該地皮，不得進行違法違規(guī)活動。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料并承擔相應費用（如能辦理且有義務承擔費用的情況下）。三、地皮轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的地皮轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作地皮轉讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余地皮轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該地皮的土地變更登記手續(xù)后[X]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將該地皮及相關資料交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：甲方應將該地皮的實際占有交付給乙方，并移交與該地皮相關的權屬證書、審批文件等資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮及相關資料，每逾期一日，應按照地皮轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照地皮轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常使用該地皮或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地皮轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定使用該地皮，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________