農村農戶買戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：__________________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：__________________________鑒于甲方擁有農村戶口相關權益及特定標的物（或服務），乙方希望受讓該權益及標的物（或服務），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）農村戶口權益甲方擁有[具體農村名稱]的農村戶口，該戶口附帶的權益包括但不限于宅基地使用權、土地承包經營權、集體經濟組織成員身份及相應的福利分配權等。宅基地位于[宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]、南至[南邊界描述]、西至[西邊界描述]、北至[北邊界描述]，地上附著建筑物情況為[詳細描述建筑物結構、面積等]。土地承包經營權涉及的土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝，土地用途為[種植/養殖等具體用途]，承包期限自[起始日期]至[結束日期]。集體經濟組織成員可享受的福利分配權涵蓋但不限于每年的集體分紅、村集體組織提供的各類補貼、公共資源分配權益等。（二）其他相關權益或服務（如有）[詳細描述其他可能涉及的權益或服務內容，如特定的農田灌溉設施使用權、村內公共設施使用權益等]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的轉讓款項。在協議履行過程中，有權要求乙方按照約定履行義務。2.義務保證所提供的農村戶口權益及相關標的物或服務真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律瑕疵。協助乙方辦理與農村戶口權益及標的物或服務相關的變更、登記等手續，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。向乙方如實告知與農村戶口權益及標的物或服務相關的所有信息，包括但不限于政策變化、潛在風險等。在協議簽訂后，不得再就該農村戶口權益及標的物或服務與第三方進行任何有損乙方利益的交易或行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付農村戶口權益及標的物或服務，并協助辦理相關手續。在取得農村戶口權益及標的物或服務后，依法享有相應的權益和進行合法的使用、處置。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。在使用農村戶口權益及標的物或服務過程中，遵守國家法律法規及農村集體經濟組織的相關規定，不得從事違法違規行為。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額乙方應向甲方支付的轉讓款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在協議履行完畢后，抵作轉讓款項或按照本協議約定處理。2.首付款在甲方協助乙方完成[具體關鍵手續，如宅基地使用權變更登記等]后[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在乙方完全取得農村戶口權益及標的物或服務的所有相關權益并確認無任何問題后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的農村戶口權益及標的物或服務存在權屬爭議或法律瑕疵，導致乙方無法正常享有相應權益，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，再就該農村戶口權益及標的物或服務與第三方進行有損乙方利益的交易或行為，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，在使用農村戶口權益及標的物或服務過程中從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方無正當理由拒絕接受農村戶口權益及標的物或服務或拒絕支付尾款，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，一方按照該地址向另一方發送的通知、文件等，在發出后的[X]個工作日視為送達。若一方變更送達地址，應提前[X]個工作日書面通知另一方，否則因地址變