公寓房間租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方公寓房間事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[公寓具體地址]的[公寓房間號]公寓房間出租給乙方使用。該公寓房間建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房間內配備有[列舉主要設施設備，如床、衣柜、桌椅、空調、熱水器等]。2.公寓所在小區提供基本的物業服務，包括但不限于環境衛生清潔、公共區域安全保障等。公寓樓內設有電梯、門禁系統等設施，為乙方的居住提供便利。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓房間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業費、水電費、燃氣費等其他費用。2.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應確保支付賬戶信息準確無誤，因乙方支付賬戶信息錯誤導致租金支付失敗或延誤的，由乙方承擔相應責任。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議約定。2.租賃期滿或本協議提前解除后，經甲方驗收，如乙方無損壞房屋及其附屬設施設備、無拖欠租金及其他費用、無違反本協議約定等情形，甲方應在乙方交還公寓房間后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方；如乙方有上述情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用，扣除后的剩余押金應在乙方結清所有費用并完成房屋交接后的[X]個工作日內退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的公寓房間及附屬設施設備符合安全、衛生標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對公寓房間及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態；如因甲方原因導致公寓房間及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。3.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的居住生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的公寓房間，但遇有緊急情況（如房屋漏水、燃氣泄漏等危及人身安全或財產安全的情況）除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房屋產權證明、協助乙方與物業服務公司簽訂服務協議等。5.在租賃期間，甲方如需出售該公寓房間，應提前[X]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證乙方在租賃期內的合法權益不受影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用公寓房間及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用公寓房間而產生的物業費、水電費、燃氣費、網絡費等其他費用。3.乙方應合理使用公寓房間及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致公寓房間及其附屬設施設備出現損壞，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.乙方應遵守國家法律法規及公寓小區的管理規定，不得在公寓房間內從事違法違規活動。乙方應保持公寓房間的整潔衛生，愛護公共環境，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設施。5.乙方應妥善保管公寓房間的鑰匙及其他物品，不得私自復制或轉借他人。未經甲方書面同意，乙方不得將公寓房間轉租、轉借或與他人合租。6.在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和標準交還公寓房間及其附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損、清潔衛生。乙方應結清租賃期間產生的所有費用，并辦理相關交接手續。六、物業服務1.乙方應按照公寓小區物業服務公司的規定按時繳納物業費。物業費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費用如有調整，以物業服務公司通知為準。2.物業服務公司負責公寓小區的環境衛生清潔、公共區域安全保障、綠化養護、設施設備維護等工作。乙方應積極配合物業服務公司的管理工作，遵守物業服務公司制定的各項規章制度。3.如因物業服務公司原因導致乙方的合法權益受到損害，乙方應及時向物業服務公司反映，并要求其采取措施解決；如物業服務公司未能及時解決或解決結果不滿意，乙方可通過合法途徑向相關部門投訴或起訴，但甲方對此不承擔連帶責任。七、房屋維修及保養1.租賃期間，公寓房間及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修；屬于乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因不可抗力因素導致的損壞，雙方協商解決。2.對于需要維修的事項，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修；如因特殊情況無法及時維修，甲方應向乙方說明原因，并采取相應的臨時措施，以減少對乙方生活的影響。3.在維修期間，乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協助。如因乙方不配合導致維修工作無法正常進行，由此造成的損失由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用公寓房間或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方未按時維修房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常生活的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備、將公寓房間轉租、轉借或與他人合租等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償房屋及其附屬設施設備的損壞部分。4.若一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一