農村拆遷分房協議書?甲方（拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷安置人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行農村房屋拆遷，乙方的房屋在拆遷范圍內，經雙方平等、自愿、充分協商，就農村拆遷分房事宜達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如宅基地房屋等]，房屋用途為[居住、經營等]。該房屋相關產權證明文件為[列舉產權證書編號等文件名稱]。二、分房情況（一）安置房基本情況甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體地址]，共計[X]套，具體房號分別為[詳細房號列表]。1.安置房戶型為[戶型詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，每套房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。2.安置房為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準為[詳細裝修標準說明，包括裝修材料品牌、規格等]。（二）配套設施1.小區配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如綠化、道路、停車位、物業管理用房、社區活動中心等]，上述配套設施由甲方負責建設并保證達到相關規劃標準。2.安置房水、電、氣、通訊等基礎設施應在交房前接通并達到正常使用條件，相關費用按照國家及當地政策規定由[明確承擔方]承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關拆遷政策對乙方的拆遷房屋進行拆遷安置。對安置房的建設進度、質量等情況進行監督管理。2.義務按照本協議約定的時間、地點及標準向乙方交付安置房。負責辦理安置房的產權登記手續，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。辦理產權登記手續所需的費用按照國家及當地政策規定由[明確承擔方]承擔。協調解決安置房建設及交付過程中涉及的與政府部門、周邊居民等相關的問題和糾紛。按照相關規定及本協議約定向乙方支付拆遷補償款及其他應付款項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷安置房及相關補償。在安置房交付后，有權按照法律規定及本協議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務積極配合甲方辦理房屋拆遷及安置相關手續，提供真實、有效的房屋產權證明文件及個人身份信息等資料。在規定的時間內騰空被拆遷房屋，并交付給甲方進行拆除。按照本協議約定按時足額支付因拆遷安置產生的應由乙方承擔的費用（如有）。遵守安置房小區的物業管理規定，愛護小區公共設施和環境。四、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款構成1.房屋補償款：根據乙方被拆遷房屋的評估價值，經雙方確認，房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬物補償款：乙方房屋附屬物（如圍墻、門樓、水井等）經評估后，附屬物補償款共計人民幣[X]元。3.搬遷補助費：按照當地拆遷政策，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：因安置房建設周期原因，甲方需向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，自乙方騰空房屋之日起計算，至安置房交付之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結算。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。五、安置房交付時間及條件（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。（二）交付條件1.安置房已通過相關部門的竣工驗收，達到合格標準。2.安置房的水、電、氣、通訊等基礎設施已接通并達到正常使用條件。3.安置房小區內的配套設施已按照規劃建設完成，具備基本居住條件。4.甲方應向乙方提供安置房的質量保證書和使用說明書。六、房屋產權辦理（一）辦理時間甲方應在安置房交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納相關稅費。（二）產權歸屬乙方對所分得的安置房享有完整的產權，房屋產權證書登記的產權人為乙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點及標準向乙方交付安置房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款，同時按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因重新安置房屋所產生的額外費用。2.若甲方未按照本協議約定辦理安置房的產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款，同時按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的安置房不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到約定標準。因安置房質量問題或配套設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。乙方還應承擔甲方因拆遷工作延誤所產生的額外費用。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付因拆遷安置產生的應由乙方承擔的費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停相關服務或采取其他措施，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。3.若乙方違反安置房小區的物業管理規定，損害小區公共利益或其他業主合法權益，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時改正。經甲方或相關部門多次通知仍不改正的，甲方有權采取進一步措施，直至解除本協議，收回安置房，乙方已支付的拆遷補償款不予退還。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行