公證遺囑房產協議書?甲方（立遺囑人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，住址：______，聯系電話：______。乙方（遺囑執行人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，住址：______，聯系電話：______。鑒于甲方擁有位于______[房產詳細地址]，建筑面積為______平方米，房產證號為______的房產（以下簡稱"該房產"），為確保該房產在甲方去世后能夠按照甲方意愿順利處理，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本情況該房產為______[房產性質，如住宅、商業等]，坐落在______，建筑結構為______，房屋用途為______。房屋內部裝修情況為______[詳細描述裝修程度及主要裝修內容]。附屬設施包括但不限于______[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房產產權狀況甲方保證對該房產擁有完整、合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如有任何不實陳述，甲方愿意承擔由此給乙方及相關方造成的一切損失。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照自己的意愿對該房產進行占有、使用、收益和處分，但不得違反本協議約定及相關法律法規。在本協議履行期間，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、是否存在糾紛等信息。甲方應積極配合乙方辦理與該房產相關的公證遺囑手續，提供真實、有效的身份證明、房產證明等文件資料，并按照公證機構要求簽署相關文件。甲方應妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自損毀、丟失或變更。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產進行重大處分行為，如轉讓、贈與、抵押等，否則甲方應承擔由此給乙方及相關方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房產信息及相關資料。在辦理公證遺囑過程中，乙方有權要求甲方配合完成各項手續，并有權對甲方提供的資料進行審核。在甲方去世后，乙方有權依據本協議及公證遺囑對該房產進行處置，包括但不限于按照遺囑分配給相關繼承人、辦理房產過戶登記等。2.義務乙方應嚴格按照法律法規及公證機構要求，為甲方辦理公證遺囑手續，確保手續合法、有效。乙方應妥善保管與該房產公證遺囑相關的所有文件資料，不得擅自泄露或丟失。在甲方去世后，乙方應按照公證遺囑及本協議約定及時、準確地履行遺囑執行人職責，公正、公平地處理該房產相關事宜，維護各方合法權益。三、遺囑執行相關事宜（一）遺囑訂立1.甲方應在本協議簽訂后______日內，與乙方共同前往______[公證機構名稱]辦理公證遺囑，明確指定該房產在甲方去世后的處理方式，包括但不限于繼承人、繼承份額等內容。2.公證遺囑的訂立應嚴格按照《中華人民共和國民法典》及公證機構的相關規定進行，確保遺囑內容真實、合法、有效。（二）遺囑變更與撤銷1.在本協議履行期間，甲方有權變更或撤銷公證遺囑，但應書面通知乙方，并與乙方共同前往原公證機構辦理相關變更或撤銷手續。2.甲方變更或撤銷公證遺囑后，應以新的公證遺囑為準，本協議中與遺囑相關的內容應相應調整。（三）遺囑執行程序1.甲方去世后，乙方應在知悉甲方去世消息后______日內，啟動遺囑執行程序。2.乙方應及時通知所有遺囑繼承人及相關利害關系人，并按照遺囑內容對該房產進行清理、核實，編制財產清單。3.根據遺囑規定的分配方案，乙方負責組織辦理房產過戶登記等相關手續，將房產按照遺囑分配給相應繼承人。在辦理房產過戶登記過程中，所需的各項稅費及費用按照法律法規規定由相關方承擔。4.乙方應妥善處理遺囑執行過程中的各項事務，記錄執行情況，制作執行報告，并在遺囑執行完畢后______日內將執行報告提交給所有遺囑繼承人及相關利害關系人。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房產情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及為處理糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，擅自對該房產進行重大處分行為，該處分行為無效，甲方應承擔由此給乙方及相關方造成的一切損失，并應按照該房產價值的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理公證遺囑手續或提供相關資料，導致公證遺囑無法順利辦理或遺囑無效的，甲方應承擔全部責任，并應賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照本協議標的額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律法規及公證機構要求為甲方辦理公證遺囑手續，導致遺囑無效或存在瑕疵的，乙方應負責采取補救措施，重新辦理遺囑手續，若無法補救或給甲方及相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及為處理糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自泄露或丟失與該房產公證遺囑相關的文件資料，導致甲方權益受損或遺囑執行出現問題的，乙方應承擔全部責任，并應賠償甲方及相關方因此遭受的全部損失，同時按照本協議標的額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定及時、準確地履行遺囑執行人職責，給遺囑繼承人及相關利害關系人造成損失的，乙方應負責賠償全部損失，并應按照本協議標的額的______%向受損方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，公證機構留存______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另