倉庫周轉(zhuǎn)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該倉庫進(jìn)行貨物周轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，適合各類貨物的存放。2.倉庫設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，以確保貨物存儲(chǔ)安全。具備電力供應(yīng)系統(tǒng)，可滿足乙方正常的用電需求，用電容量為[X]千瓦。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力滿足一般貨物存儲(chǔ)要求。倉庫內(nèi)設(shè)有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的裝卸和盤點(diǎn)。3.附屬區(qū)域倉庫外設(shè)有專屬的裝卸區(qū)域，面積為[X]平方米，可供乙方進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)，且裝卸區(qū)域靠近倉庫大門，方便貨物快速進(jìn)出。倉庫周邊有一定面積的空地，可作為乙方臨時(shí)堆放貨物的緩沖區(qū)域，但不得影響周邊環(huán)境及他人通行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[月/季/年]支付，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金調(diào)整的除外，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在租賃期開始前確保倉庫的設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，并承擔(dān)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。負(fù)責(zé)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的年檢、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲(chǔ)登記、消防備案等（因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外）。在租賃期間，尊重乙方對(duì)倉庫的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有倉庫的使用權(quán)，有權(quán)自主安排貨物的存儲(chǔ)和管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方對(duì)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修、保養(yǎng)，以確保倉庫的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照倉庫的設(shè)計(jì)用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉庫原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全管理，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致貨物損失或倉庫損壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理倉庫內(nèi)的所有貨物及雜物。若乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)確保倉庫的安全、整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒，為乙方提供良好的貨物存儲(chǔ)環(huán)境。2.在乙方貨物存儲(chǔ)期間，甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好貨物的出入庫管理工作，提供必要的裝卸設(shè)備和人力支持（費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生另行協(xié)商），確保貨物出入庫的順暢。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行分類存放、標(biāo)識(shí)管理等，以方便貨物的查找和盤點(diǎn)。甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行合理安排，但不承擔(dān)因貨物管理不善導(dǎo)致的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聜}庫停水、停電超過[X]小時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按時(shí)交還倉庫，除按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還倉庫給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另