農村房屋受讓協議書?甲方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[農村房屋所在的具體村落名稱]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況，例如：房屋內部墻面為白色乳膠漆，地面鋪設瓷磚，配備有水電設施，廚房有灶臺、櫥柜，衛生間有馬桶、淋浴設施等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地性質為[集體土地性質]，宅基地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用者為乙方。該宅基地符合[當地關于農村宅基地申請、使用等相關規定的具體條款]規定的申請條件，且經過[村集體組織名稱]的相關審批手續，手續完備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定受讓該房屋及相關權益，在房屋交付后，享有對房屋及其附屬設施的占有、使用權利。有權要求乙方按照協議約定協助辦理房屋受讓的相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋受讓款。承擔在辦理房屋受讓手續過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。在受讓房屋過程中，遵守國家法律法規及當地農村房屋轉讓的相關規定，配合乙方及相關部門完成各項手續辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋受讓款。在甲方按照協議約定履行義務后，有權要求甲方及時配合辦理房屋轉讓的相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協助甲方辦理房屋受讓所需的各項手續，包括但不限于向村集體組織提交房屋轉讓申請、協助辦理產權變更登記等手續，在辦理手續過程中提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的詢問和調查。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用繳納事宜，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照協議約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。三、房屋受讓款及支付方式1.房屋受讓款金額甲方應向乙方支付的房屋受讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋受讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在乙方協助甲方完成房屋產權變更登記手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余房屋受讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應在收到甲方支付的定金后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給甲方。2.交付內容房屋鑰匙[X]套。與房屋相關的產權證書、審批文件等資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設審批文件等。房屋附屬設施，如按照協議約定應交付的水井、沼氣池、儲物棚等（如有）。3.交付確認房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀態，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否與本協議約定一致。如發現房屋存在與協議約定不符的情況，乙方應按照協議約定負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產權變更登記1.辦理時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內，積極協助甲方辦理該房屋的產權變更登記手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，依法應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方在辦理手續前向相關部門繳納；依法應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。3.協助義務在辦理產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供必要的證明文件和資料，并協助甲方與村集體組織、土地管理部門、房產管理部門等相關單位進行溝通協調，確保手續順利辦理。如因乙方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常受讓該房屋或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責處理相關糾紛，確保甲方的合法權益不受侵害。如因糾紛給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方