農(nóng)村分家析立協(xié)議書?協(xié)議人：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，身份證號：[父親身份證號碼]，住址：[父親住址]姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，身份證號：[母親身份證號碼]，住址：[母親住址]姓名：[長子姓名]，性別：[長子性別]，身份證號：[長子身份證號碼]，住址：[長子住址]姓名：[次子姓名]，性別：[次子性別]，身份證號：[次子身份證號碼]，住址：[次子住址]鑒于協(xié)議人家庭內(nèi)部的實際情況及共同意愿，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村分家析立事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋及附屬設(shè)施1.主屋位于[村莊名稱][具體地址]的三間兩層磚混結(jié)構(gòu)主屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀良好，門窗、水電等設(shè)施齊全。該主屋由[建造年份]建造而成，建造費用共計[X]元，其中由家庭共同出資[X]元，[父親姓名]個人出資[X]元，[母親姓名]個人出資[X]元。主屋的一層包括客廳、廚房、衛(wèi)生間以及一間臥室；二層包括三間臥室和一個陽臺。客廳寬敞明亮，連接著開放式廚房，廚房配備了爐灶、櫥柜等基本設(shè)施。衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具。臥室均鋪設(shè)了木地板，采光和通風(fēng)條件良好。陽臺視野開闊，可晾曬衣物和擺放雜物。2.偏房在主屋西側(cè)有一間偏房，為磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米。該偏房建于[建造年份]，建造費用共計[X]元，由家庭共同出資[X]元，[父親姓名]個人出資[X]元，[母親姓名]個人出資[X]元。偏房主要用于存放農(nóng)具、柴草等雜物。偏房內(nèi)設(shè)有簡單的儲物架，地面為水泥地面，屋頂為瓦片覆蓋，能夠有效遮風(fēng)擋雨。3.廚房附屬設(shè)施廚房外搭建了一個簡易的柴火棚，面積約為[X]平方米，用于堆放柴火。柴火棚由木質(zhì)框架和石棉瓦搭建而成，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。廚房旁邊有一口水井，水質(zhì)清澈，深度約為[X]米，多年來一直為家庭提供生活用水。該水井的建造費用共計[X]元，由家庭共同承擔(dān)。4.圍墻及大門圍繞房屋四周建有圍墻，圍墻總長約為[X]米，高度為[X]米，采用磚砌而成，墻面平整。圍墻的建造費用共計[X]元，由家庭共同出資。房屋設(shè)有一扇鐵質(zhì)大門，大門寬度為[X]米，高度為[X]米，配備了門鎖和門栓。大門堅固耐用，保障了房屋的安全與隱私。（二）土地及宅基地1.宅基地協(xié)議人家庭擁有一處宅基地，位于[村莊名稱][具體宅基地地址]，面積為[X]平方米。該宅基地于[取得年份]經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準取得，土地性質(zhì)為集體土地。宅基地的取得費用共計[X]元，由家庭共同支付。宅基地上已建有上述房屋及附屬設(shè)施，宅基地的使用符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。2.承包土地家庭承包了位于[村莊名稱]的兩塊土地，其中一塊土地面積約為[X]畝，主要種植[農(nóng)作物品種1]；另一塊土地面積約為[X]畝，主要種植[農(nóng)作物品種2]。承包土地的期限自[承包起始年份]至[承包截止年份]。土地承包費用每年共計[X]元，由家庭共同承擔(dān)。在承包期內(nèi)，協(xié)議人享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求種植農(nóng)作物或從事其他合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）生產(chǎn)生活設(shè)備及用品1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備擁有一臺手扶拖拉機，型號為[拖拉機型號]，購買于[購買年份]，購買價格為[X]元。該拖拉機主要用于農(nóng)田耕作、運輸農(nóng)產(chǎn)品等作業(yè)，性能良好，能夠滿足家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本需求。還有一臺插秧機，型號為[插秧機型號]，購買于[購買年份]，購買價格為[X]元。插秧機可提高水稻種植的效率和質(zhì)量，減輕人工勞動強度。此外，還配備了若干農(nóng)具，包括鋤頭、鐮刀、犁等，這些農(nóng)具購買時間較早，部分已使用多年，但仍能正常使用，滿足日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。2.生活設(shè)備及用品屋內(nèi)配備了一套家具，包括沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、餐椅、床、衣柜等。沙發(fā)為[沙發(fā)品牌及款式]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；茶幾為[茶幾材質(zhì)及款式]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；電視柜為[電視柜材質(zhì)及款式]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；餐桌為[餐桌材質(zhì)及款式]，購買于[購買年份]，價格為[X]元，餐椅為[餐椅材質(zhì)及款式]，共[X]把，購買于[購買年份]，每把價格為[X]元；床為[床品牌及款式]，共[X]張，購買于[購買年份]，每張價格為[X]元；衣柜為[衣柜材質(zhì)及款式]，共[X]個，購買于[購買年份]，每個價格為[X]元。這些家具為家庭生活提供了基本的居住條件。廚房內(nèi)的炊具、餐具齊全，包括爐灶、電飯煲、電磁爐、炒鍋、蒸鍋、碗、碟、筷、勺等。爐灶為[爐灶品牌及型號]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；電飯煲為[電飯煲品牌及型號]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；電磁爐為[電磁爐品牌及型號]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；炒鍋為[炒鍋材質(zhì)及尺寸]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；蒸鍋為[蒸鍋材質(zhì)及尺寸]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；碗、碟、筷、勺等餐具根據(jù)家庭實際需求購買，多年來陸續(xù)添置，總價約為[X]元。衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶、洗手盆、熱水器等設(shè)備。馬桶為[馬桶品牌及型號]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；洗手盆為[洗手盆材質(zhì)及款式]，購買于[購買年份]，價格為[X]元；熱水器為[熱水器品牌及型號]，購買于[購買年份]，價格為[X]元。這些設(shè)備保障了家庭的日常生活用水和衛(wèi)生需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）協(xié)議人[父親姓名]、[母親姓名]的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分家析立后的財產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)了解各家庭成員對財產(chǎn)的分配和使用情況。在其居住的房屋內(nèi)享有正常的居住權(quán)，有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及相關(guān)生活設(shè)備。對承包土地享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照協(xié)議約定的份額獲取土地收益。對家庭的重大事項，如房屋的修繕、土地的流轉(zhuǎn)等，享有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)負責(zé)主持分家析立事宜，確保協(xié)議的公平、公正、合理制定和執(zhí)行。向各家庭成員如實告知家庭財產(chǎn)的狀況，不得隱瞞或虛報財產(chǎn)信息。按照協(xié)議約定，協(xié)助各家庭成員辦理相關(guān)財產(chǎn)的過戶、交接等手續(xù)。教育各家庭成員遵守法律法規(guī)和社會公德，妥善保管和使用家庭財產(chǎn)。（二）協(xié)議人[長子姓名]的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得主屋一層的客廳、廚房、衛(wèi)生間以及一間臥室，對該部分房屋享有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。獲得部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，如[具體設(shè)備名稱1]、[具體設(shè)備名稱2]等，對這些設(shè)備享有所有權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)。對承包土地按照協(xié)議約定的份額享有經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求其他家庭成員按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時接收分得的財產(chǎn)，并負責(zé)對其進行妥善保管和維護。承擔(dān)分得房屋的日常維修費用，確保房屋的安全和正常使用。按照協(xié)議約定的份額承擔(dān)家庭的公共費用，如水電費、土地承包費等。尊重其他家庭成員的合法權(quán)益，不得擅自處分或損壞分得的財產(chǎn)及其他家庭成員的財產(chǎn)。（三）協(xié)議人[次子姓名]的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得主屋二層的三間臥室和陽臺，對該部分房屋享有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。獲得部分生活設(shè)備及用品，如[具體設(shè)備名稱3]、[具體設(shè)備名稱4]等，對這些設(shè)備享有所有權(quán)和使用權(quán)。對承包土地按照協(xié)議約定的份額享有經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求其他家庭成員按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時接收分得的財產(chǎn)，并負責(zé)對其進行妥善保管和維護。承擔(dān)分得房屋的日常維修費用，確保房屋的安全和正常使用。按照協(xié)議約定的份額承擔(dān)家庭的公共費用，如水電費、土地承包費等。尊重其他家庭成員的合法權(quán)益，不得擅自處分或損壞分得的財產(chǎn)及其他家庭成員的財產(chǎn)。三、違約責(zé)任1.若協(xié)議人一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他協(xié)議人支付違約金[X]元。違約金不足以彌補其他協(xié)議人損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償損失。2.如一方擅自處分或損壞分得的財產(chǎn)及其他家庭成員的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。損失賠償金額按照財產(chǎn)的實際價值或修復(fù)費用計算。3.若因一方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，給其他協(xié)議人造成重大損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如協(xié)議各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自協(xié)議各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由協(xié)議各方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議人：[父親姓名]（簽字）：______________