養老驛站租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有養老驛站相關設施及場地，乙方有意租賃用于開展養老服務活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方養老驛站事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養老驛站位置甲方將位于[具體地址]的養老驛站出租給乙方使用，該養老驛站建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間分布]。2.設施設備養老驛站內配備有以下設施設備：生活設施：包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜等基本生活家具，以滿足老年人日常生活起居需求。醫療保健設施：配備[具體醫療設備名稱及數量]，如血壓計、血糖儀、理療設備等，為老年人提供基本的醫療保健服務?；顒訆蕵吩O施：設有[活動娛樂設施名稱及場地面積]，如棋牌室、閱覽室、健身區等，豐富老年人的精神文化生活。餐飲設施：擁有獨立的廚房及餐廳，配備齊全的餐飲加工設備及餐具，能夠為老年人提供營養均衡的膳食服務。3.服務內容乙方租賃養老驛站后，應按照國家及地方相關養老服務標準，為老年人提供以下服務：生活照料服務：包括但不限于協助老年人洗漱、穿衣、用餐、如廁、翻身、清潔等日常生活照料服務。醫療護理服務：安排專業醫護人員為老年人進行定期健康檢查、疾病預防與護理、康復指導等服務。文化娛樂服務：組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫、手工制作、戶外郊游等，豐富老年人的精神文化生活。心理慰藉服務：關注老年人的心理健康，為其提供心理咨詢、情感關懷等服務，幫助老年人排解孤獨、焦慮等不良情緒。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還養老驛站。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月根據市場行情及養老驛站運營成本變化情況進行調整，調整幅度不超過[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的養老服務活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規、合同約定或損害老年人權益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對養老驛站的設施設備享有所有權，有權在合理范圍內對設施設備進行檢查、維護和更新。2.義務應確保養老驛站的設施設備符合國家安全標準及養老服務相關要求，并在租賃期內負責對設施設備進行定期維修、保養，確保其正常使用。如因設施設備故障給乙方或老年人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理養老服務相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方合法的養老服務活動。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方協調與周邊居民、社區等的關系。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用養老驛站的設施設備及場地，開展合法的養老服務活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施設備進行維修、保養等。在符合法律法規及合同約定的前提下，有權自主制定養老服務收費標準及服務項目。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間養老驛站的水電費、物業費等相關費用。嚴格遵守國家及地方有關養老服務的法律法規、政策標準，依法依規開展養老服務活動，確保服務質量和安全。對養老驛站的設施設備負有合理使用和保管的義務，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本合同約定的服務內容和標準為老年人提供優質、安全、周到的養老服務，定期對服務質量進行自查自糾，接受甲方及相關部門的監督檢查。負責養老驛站內的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全管理人員，制定完善的安全管理制度和應急預案，確保老年人的人身財產安全。尊重老年人的人格尊嚴和合法權益，不得歧視、虐待、遺棄老年人。積極與老年人及其家屬溝通交流，及時反饋老年人的生活狀況和健康情況。如需對養老驛站進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞屬于甲方的原有設施設備。五、設施設備維護與更新1.維護責任租賃期間，養老驛站的設施設備維護責任按照以下方式劃分：對于因正常使用損耗導致的設施設備損壞，由乙方負責及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內安排維修人員進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于因乙方使用不當、人為損壞或不可抗力因素造成的設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應在損壞發生后[X]天內完成修復或賠償工作，如未能按時完成，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。2.更新責任隨著養老服務需求的不斷變化和技術的發展，甲方應根據實際情況，適時對養老驛站的設施設備進行更新改造，以提高養老服務質量和水平。設施設備更新改造所需費用由甲方承擔，但甲方應提前[X]天書面通知乙方。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失或損害對方合法權益的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。乙方如未按照本合同約定的用途使用養老驛站，或擅自改變養老驛站的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方未按時足額支付租金或押金，經甲方書面催告后在[X]天內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.合同終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。因不可抗力導致養老驛站毀損、滅失，本合同無法繼續履行的，本合同終止。甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務的，本合同終止。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常開展養老服務活動或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本合同約定的服務內容、服務標準或法律法規規定，損害老年人合法權益或給甲方造成不良影響的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方擅自將養老驛站轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款