兄妹房屋共有協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有關系及相關權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權狀況：該房屋已取得[房產證號]，登記產權人為[原產權人姓名]，現甲乙雙方協商一致，共同共有該房屋產權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的相應份額。有權知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并享有知情權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的使用和收益。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的管理、維護等義務。不得擅自處分該房屋，如需處分，應經乙方書面同意，并按照法律法規及本協議約定進行操作。妥善保管與該房屋相關的各類證件、資料等。按時繳納與該房屋相關的各項稅費、水電費、物業費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋的相應份額。有權知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并享有知情權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的使用和收益。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的管理、維護等義務。不得擅自處分該房屋，如需處分，應經甲方書面同意，并按照法律法規及本協議約定進行操作。妥善保管與該房屋相關的各類證件、資料等。按時繳納與該房屋相關的各項稅費、水電費、物業費等費用。三、房屋使用與收益1.共同使用甲乙雙方共同享有該房屋的使用權，可協商確定各自使用房屋的具體方式和時間。在使用房屋過程中，應尊重對方的使用權益，不得干擾對方正常使用房屋。2.收益分配該房屋因出租、出借等產生的收益，甲乙雙方按照[具體分配比例]進行分配。收益應在取得后[X]個工作日內，按照分配比例支付給對方。四、房屋處分1.出售若甲乙雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托具有資質的房地產中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。出售房屋所得款項，在扣除相關稅費、中介費用等合理支出后，按照甲乙雙方的共有份額進行分配。出售房屋時，應確保交易過程合法合規，雙方應積極配合辦理相關手續。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。若因特殊情況需要抵押該房屋，需經對方書面同意，并按照法律法規及相關規定辦理抵押登記手續。抵押所獲款項應專項用于本協議約定的事項或經雙方協商一致的其他合法用途。3.贈與任何一方不得擅自將該房屋贈與他人。若一方因特殊原因確需贈與該房屋部分份額或全部份額，需經對方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關贈與手續。五、房屋管理與維護1.日常管理甲乙雙方共同負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、安全防范等。對于房屋內的設施設備，雙方應共同關注其使用狀況，及時進行維護和保養。2.維修責任因房屋質量問題或正常使用損耗需要維修的，維修費用由雙方按照共有份額分擔。若一方發現房屋存在需要維修的情況，應及時通知對方，并協商確定維修方案和費用承擔方式。在緊急情況下，為避免房屋損壞進一步擴大，一方有權先行采取必要的維修措施，但應在維修后及時通知對方，并提供維修費用清單。六、費用承擔1.稅費因該房屋產生的各類稅費，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。2.水電費、物業費等房屋的水電費、物業費等日常費用，由甲乙雙方按照實際使用情況或各自的共有份額分擔。3.其他費用因該房屋進行的其他支出，如裝修費用、維修費用等，按照本協議約定或雙方協商確定的方式承擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房屋或不履行對房屋的管理、維護等義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若一方未按照本協議約定按時支付房屋收益分配款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。3.若因一方原因導致房屋無法正常使用或影響另一方權益的，違約方應采取措施予以解決，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附