共同合作購房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合作購房標的物描述1.房產基本信息雙方共同合作購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體編號]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[詳細列舉如電梯、停車位、儲藏室等]。2.購房價格及款項構成房產總價為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。首付款支付方式為[具體支付方式，如現金支付/銀行轉賬等]，貸款由[甲方/乙方/雙方共同]向[具體貸款銀行]申請辦理，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[固定利率/浮動利率及具體利率標準]執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有合作購房的相關權益，包括但不限于房屋的居住權、使用權、收益權等。對房產的購買、使用、處分等重大事項有知情權，并有權參與相關決策。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的購房款項，包括首付款及貸款本息。如因甲方原因導致款項逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金。協助乙方辦理與購房相關的手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、房屋產權登記手續等。在辦理手續過程中，應提供真實、有效的個人資料和信息。負責房產交付后的日常維護、管理等工作，承擔因維護管理不善給乙方造成損失的賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在合作購房中的權益轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有合作購房的相關權益，包括但不限于房屋的居住權、使用權、收益權等。對房產的購買、使用、處分等重大事項有知情權，并有權參與相關決策。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的購房款項，包括首付款及貸款本息。如因乙方原因導致款項逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。協助甲方辦理與購房相關的手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、房屋產權登記手續等。在辦理手續過程中，應提供真實、有效的個人資料和信息。按照本協議約定與甲方共同合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得從事損害甲方利益的行為。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在合作購房中的權益轉讓給第三方。三、產權登記與份額約定1.產權登記雙方同意將該房產登記為甲乙雙方共同共有，并在房產交付后[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照各自應承擔的購房款項比例分擔。2.份額約定甲乙雙方對該房產的份額按照各自實際支付的購房款項占總購房款的比例確定。即甲方占房產份額為[甲方實際支付購房款÷總購房款×100%]，乙方占房產份額為[乙方實際支付購房款÷總購房款×100%]。四、房產使用與管理1.使用方式雙方共同協商確定房產的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，雙方應共同協商確定租金價格、租賃期限等相關事宜，并按照各自的房產份額分配租金收益。2.管理責任房產交付后，由雙方共同負責房產的日常管理，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等費用的繳納。雙方應按照各自的房產份額分擔上述費用。如需對房產進行重大維修或改造，應經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。五、收益分配與債務承擔1.收益分配房產產生的收益，如租金收入、房產增值收益等，雙方按照各自的房產份額進行分配。收益分配時間為每[X]個月/年進行一次結算，結算后[X]個工作日內，由收益方按照對方的房產份額將應分配的收益支付給對方。2.債務承擔因購買該房產產生的債務，包括但不限于銀行貸款本息、購房尾款、物業費、水電費等，雙方按照各自的房產份額承擔。如一方未能按時履行債務承擔義務，導致另一方代為償還的，代為償還方有權向違約方追償，并按照代為償還金額每日[X%]的標準收取違約金。六、違約責任1.若甲方或乙方未按照本協議約定支付購房款項、承擔債務或履行其他義務，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方未經對方書面同意擅自轉讓其在合作購房中的權益，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付房產總價款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.若因一方原因導致房產無法按時交付或辦理產權登記手續，違約方應承擔違約責任，按照房產總價款的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致上述情況發生的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律