公司房屋變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如出租、自用等]，如有租戶，租戶相關(guān)信息如下：租戶名稱為______，租賃期限至______，租金標準為______。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修風(fēng)格、程度等]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何潛在糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋變更相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、備案等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋變更手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)處理該房屋在變更前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等費用的結(jié)算。確保在房屋變更完成后，乙方無需承擔任何變更前的遺留費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋變更相關(guān)款項。配合甲方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋變更手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定和協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。三、房屋變更相關(guān)款項及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋變更手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方負責(zé)準備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和信息，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時簽字、蓋章等。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的合法處分權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋變更相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字