農村私人建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村私人房屋事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的農村宅基地。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋設計：甲方應提供房屋設計圖紙或明確提出設計要求，乙方按照甲方要求進行施工。如甲方未提供圖紙，乙方應根據當地農村建房通行標準及甲方需求進行合理設計，并經甲方確認后實施。5.施工范圍：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關工程內容。具體施工項目以雙方確定的施工圖紙及實際施工過程中甲方要求為準，但不得違反法律法規及相關建設規范。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。對不符合質量要求或施工規范的部分，有權要求乙方整改或返工。按照本協議約定的付款方式和時間，對工程進度進行審核，并在審核無誤后支付相應款項。2.義務向乙方提供施工現場具備施工條件的場地，確保施工用水、用電接入施工現場。按照本協議約定及時支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地使用審批、建設工程規劃許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。如因甲方未及時辦理手續導致工程延誤或產生其他損失，由甲方自行承擔責任。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創造良好的外部環境。按照約定的時間和要求向乙方提供房屋設計圖紙或提出設計要求。在工程竣工后，及時組織相關人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據施工進度和實際情況，合理安排施工人員和施工設備，確保工程順利進行。在甲方未按照本協議約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應的款項及承擔相應違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確定的施工圖紙和設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工工期，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工現場的建筑材料和設備，不得浪費和損壞。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。按照相關規定為施工人員購買工傷保險等必要的保險，并承擔相應費用。工程竣工后，向甲方提供施工過程中的各項技術資料和質量驗收報告。在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]日內到達現場進行維修。如乙方未履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，除本協議約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結構工程完工至[具體樓層]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結構工程全部完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；內外墻裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐ず螅浖追浇M織相關人員驗收合格，且乙方提交全部技術資料和質量驗收報告后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程變更1.施工過程中，甲方如需對工程進行變更，應提前[X]天書面通知乙方。變更通知應明確變更的內容、范圍、價格調整等事項。2.乙方收到甲方的變更通知后，應及時對變更部分進行核算，并將核算結果書面提交甲方。經雙方協商一致后，簽訂工程變更協議，作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。變更部分的工程價款按照雙方協商確定的價格執行，并按照本協議約定的支付方式和時間進行支付。3.如因甲方變更導致工程延誤或乙方增加費用的，由甲方承擔相應責任。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員對工程進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確定的施工圖紙和設計要求執行。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。3.如工程驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工程延誤責任由乙方承擔。4.甲方在驗收過程中發現質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收報告中明確指出，并要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并再次提交驗收申請。甲方應在接到再次驗收申請后[X]天內組織復驗。如復驗仍不合格，乙方應繼續整改，直至達到合格標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應的款項及承擔相應違約責任。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方增加的費用、窩工損失、趕工費用等。如甲方未按照本協議約定協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，導致乙方無法正常施工或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙