兄弟合資蓋房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足雙方居住需求，經友好協商，達成如下合資蓋房協議：一、蓋房基本情況1.建房地點：位于[具體建房地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人/所有人為[土地權屬人]，土地面積為[X]平方米，取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。2.建房規模：擬建造[房屋層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體房屋戶型、尺寸、布局等設計方案詳見附件[設計圖紙編號]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案調整、施工隊伍選擇、建材采購等重大事項。對房屋質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資，出資期限為[具體出資時間節點]。協助乙方辦理建房過程中的各項手續，如報建、施工許可等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的檢查、驗收工作。參與房屋建造過程中的各項工作，如場地清理、基礎施工監督、與施工隊伍溝通協調等，確保建房工作順利進行。遵守國家法律法規及當地政府關于建房的各項規定，不得從事任何違法違規行為影響建房進程。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與房屋建造過程中的各項決策，對建房事宜發表意見。負責建房過程中的具體組織和實施工作，包括但不限于聯系施工隊伍、簽訂施工合同、管理施工現場等。有權對甲方的出資情況、參與建房工作的情況進行監督。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務嚴格按照本協議約定的出資比例及時足額出資，出資期限與甲方一致。負責辦理建房過程中的各項手續，確保建房合法合規進行。在手續辦理過程中產生的費用，按照雙方出資比例分擔。選擇具備相應資質和良好信譽的施工隊伍進行施工，簽訂詳細的施工合同，并確保施工合同的履行。施工過程中，如發生安全事故等問題，由乙方承擔主要責任，但雙方應共同采取措施妥善處理。對建房所需的建材、設備等進行采購，確保質量合格、價格合理。采購過程中應保存好相關票據，作為成本核算的依據。定期向甲方匯報建房進展情況，包括施工進度、質量狀況、費用支出等，接受甲方的監督檢查。三、出資方式及比例1.雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[X]元，占總建房成本的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總建房成本的[X]%。總建房成本預計為人民幣[X]元，最終以實際發生的費用為準，雙方按照出資比例分擔超出或低于預計成本的部分。2.出資支付方式首次出資：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向雙方共同指定的監管賬戶存入人民幣[X]元，乙方向監管賬戶存入人民幣[X]元。后續出資：根據建房進度，在需要支付款項前[X]個工作日，雙方按照出資比例將款項存入監管賬戶。具體支付節點及金額如下：[基礎施工階段支付金額及時間][主體施工階段支付金額及時間][裝修施工階段支付金額及時間]......（如有其他重要施工節點，依次羅列）3.監管賬戶雙方共同指定[開戶銀行名稱]開設監管賬戶，賬戶名稱為[賬戶全稱]，賬號為[具體賬號]。監管賬戶資金只能用于本協議約定的建房項目支出，任何一方不得擅自挪用。資金的使用需經雙方共同書面同意，由乙方負責辦理款項支付手續。四、房屋分配1.房屋樓層分配：[具體說明各樓層如何分配給甲乙雙方，例如：第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有等]。2.房屋內部空間劃分：除樓層分配外，雙方根據各自使用需求，協商確定房屋內部各房間、區域的使用分配。對于共用部分，如樓梯間、走廊、屋頂平臺等，雙方共同使用，按照公平合理的原則分擔維護費用。3.房屋產權登記：房屋建成后，雙方應按照各自分配的房屋部分申請辦理產權登記手續，登記費用按照相關規定各自承擔。產權登記應明確各自房屋的產權范圍及共有情況。五、建房質量及驗收1.質量標準房屋建造應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保結構安全、功能齊全、質量合格。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，接受甲方及相關部門的質量監督。對于施工質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。2.驗收方式在房屋主體結構完工后，由雙方共同組織相關專業人員進行初步驗收，檢查結構安全、外觀質量等是否符合要求。如發現問題，乙方應限期整改，整改合格后再次進行驗收。在房屋全部完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方共同簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責返修，直至通過驗收，由此產生的費用由乙方承擔。3.質量保證乙方應按照國家相關規定和施工合同約定，對房屋質量提供一定期限的質量保證期。在質量保證期內，如因施工質量問題出現房屋損壞等情況，乙方應無償負責修復。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔已發生費用的[X]%作為賠償，同時違約方應補足未出資部分及相應違約金。2.建房過程違約如乙方在建房過程中違反法律法規、施工規范或本協議約定，導致建房延誤、質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施消除影響、賠償甲方因此遭受的損失。若因一方原因導致雙方產生爭議，影響建房正常進行的，違約方應承擔對方因此增加的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，并賠償對方相應的經濟損失。3.房屋分配違約任何一方違反房屋分配約定，擅自變更房屋分配方案或占用對方分配房屋的，應立即返還房屋，并按照房屋價值的[X]%向對方支付違約金。如造成對方其他損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月