農村房子分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農村房子具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該房屋的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，包括所在村、組等信息]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間等（詳細描述房屋內部格局）。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物棚等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得該房屋[具體部分，如東邊兩間房屋及對應的附屬設施等]的所有權及相關權益。甲方有權對其分得的房屋部分進行合理使用、修繕、改造等，但不得損害房屋整體結構及乙方權益。2.義務甲方應按照本協議約定及時履行相關義務，協助乙方辦理房屋分割的相關手續，如產權登記變更等（如有需要）。甲方在使用其分得的房屋及附屬設施過程中，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得從事違法違規行為。甲方應妥善保管其分得的房屋及附屬設施，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定取得該房屋[具體部分，如西邊三間房屋及對應的附屬設施等]的所有權及相關權益。乙方有權對其分得的房屋部分進行合理使用、修繕、改造等，但不得損害房屋整體結構及甲方權益。2.義務乙方應按照本協議約定及時履行相關義務，協助甲方辦理房屋分割的相關手續，如產權登記變更等（如有需要）。乙方在使用其分得的房屋及附屬設施過程中，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得從事違法違規行為。乙方應妥善保管其分得的房屋及附屬設施，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方，除非經過甲方書面同意。三、房屋分割具體方式1.經雙方協商一致，該房屋以[具體分割方式，如以中間墻為界進行分割等]進行分割。東邊兩間房屋及對應的附屬設施歸甲方所有，西邊三間房屋及對應的附屬設施歸乙方所有。2.雙方應在本協議簽訂后[X]日內對房屋及附屬設施進行現場確認，并制作書面確認清單，雙方簽字確認。確認清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。四、費用承擔1.因本次房屋分割所產生的一切費用，如辦理產權登記變更手續的費用（如有）、公證費用（如有）等，由[雙方協商確定承擔方，如雙方各自承擔一半等]承擔。2.若一方因辦理房屋分割相關手續需要另一方提供協助而產生的合理費用，如交通費用、誤工費用等，由要求協助方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時協助乙方辦理手續、擅自處分其分得的房屋及附屬設施等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時協助甲方辦理手續、擅自處分其分得的房屋及附屬設施等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方無法實現本協議目的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應繼續履行本協議或采取其他補救措施，以確保對方權益得到保障。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______