再婚夫妻房子協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在婚姻關系存續期間及涉及的房產相關權益，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方名下的房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.甲方名下房產位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號1]。該房產系甲方于[購買時間1]購買，購房款支付方式為[支付方式1]（如全款支付、貸款支付等），目前該房產尚有[貸款余額1]未償還，貸款還款賬號為[賬號1]。該房產用途為[居住/商用等]，房屋內現有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備，如地板材質、門窗情況、家電家具等]。2.乙方名下房產位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號2]。該房產系乙方于[購買時間2]購買，購房款支付方式為[支付方式2]，目前該房產尚有[貸款余額2]未償還，貸款還款賬號為[賬號2]。該房產用途為[居住/商用等]，房屋內現有裝修及附屬設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備]。二、雙方權利義務（一）房產使用權利1.雙方均有權在各自名下房產內居住、使用，按照房產的原有規劃用途進行合理安排。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的結構、用途或對附屬設施設備進行重大改動。如需進行必要的修繕、維護或小范圍改動，應提前告知對方，并在確保不影響房產安全及正常使用的前提下進行。改動費用由負責改動的一方承擔，但因不可抗力或房屋質量問題導致的維修除外。（二）房產管理責任1.各自名下房產的日常管理，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等費用的繳納，由房產登記所有人負責。登記所有人應及時繳納相關費用，避免因欠費產生不良影響。2.雙方應共同維護房產周邊環境的整潔和安全，不得在房產內從事違法違規活動或影響鄰里關系的行為。（三）房產處分限制1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其名下房產。如有特殊情況需要處分房產，應提前與對方協商，協商一致后方可進行，并按照法律規定辦理相關手續。2.若一方因經濟困難等原因需要抵押房產獲取貸款，應向對方說明情況，在確保不損害對方權益及房產處置安全的前提下，經對方書面同意后辦理抵押手續。抵押所得款項應優先用于解決經濟困難問題，不得挪作他用。如貸款到期無法償還，導致房產面臨被處置風險的，抵押方應承擔由此給對方造成的一切損失。（四）房產收益分配1.雙方各自名下房產產生的租金收入、增值收益等歸各自所有。如一方將其名下房產出租，租金收入應歸該方所有，租金的收取方式、租賃期限等由出租方自行決定，但應及時告知對方租賃情況。2.若因房產增值等產生收益分配問題，雙方應根據房產的實際貢獻、市場價值等因素協商確定合理的分配方案。如協商不成，可通過法律途徑解決。（五）房產繼承權利1.雙方各自名下房產的繼承權歸各自法定繼承人所有。任何一方不得因再婚而剝奪另一方對其名下房產的法定繼承權。2.一方去世后，其名下房產按照法定繼承順序進行繼承。另一方應協助繼承人辦理房產繼承相關手續，不得故意阻撓或設置障礙。三、財產分割與債務承擔（一）婚姻關系存續期間財產分割原則1.本協議簽訂后，雙方名下房產仍歸各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。2.如有其他雙方共同取得的財產，包括但不限于存款、投資收益、知識產權收益等，按照雙方實際出資比例或貢獻大小進行分割。協商不成的，可通過法律途徑解決。（二）債務承擔1.雙方各自名下房產的貸款債務由各自承擔。如一方未能按時償還貸款導致逾期產生不良記錄或額外費用的，由該方自行負責。2.除房產貸款外，雙方各自在婚姻關系存續期間因個人原因產生的債務，如信用卡欠款、個人借款等，由負債方自行償還，另一方不承擔任何責任。但負債方應及時告知對方債務情況，避免因隱瞞債務給對方造成損失。若因一方隱瞞債務導致另一方遭受損失的，隱瞞方應承擔賠償責任。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產、不履行房產管理責任、未按時償還貸款或隱瞞債務等，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協議約定及時繳納房產相關費用，導致對方遭受損失的，欠費方應承擔賠償責任，并及時補繳欠費及相應利息。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如