蘭州拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于蘭州市[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明（一）被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于蘭州市[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋內部及外部狀況，如裝修情況、附屬設施等]。（二）附屬設施及附著物情況1.附屬設施：包括但不限于水、電、氣、暖等配套設施，以及室內外的固定裝修、門窗、衛生潔具等。2.附著物：房屋周邊的圍墻、地坪、綠化、門樓等附屬物。具體清單如下：|名稱|規格|數量|備注|||||||圍墻|[材質、高度等詳細規格]|[長度]米|||地坪|[材質、面積等詳細規格]|[面積]平方米|||綠化|[植物品種、數量等詳細規格]|[數量]棵/株|||門樓|[材質、尺寸等詳細規格]|[個]||二、拆遷補償方式及具體補償內容（一）貨幣補償1.甲方同意向乙方支付房屋拆遷貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施及附著物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。具體計算方式如下：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構出具的評估報告，確定被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬設施及附著物補償：按照附件《附屬設施及附著物補償清單》確定的金額為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元的標準計算，暫計[X]個月，共計人民幣[X]元。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，按照原標準雙倍支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合市場因素，經雙方協商確定為人民幣[X]元。2.乙方應在收到甲方支付的拆遷補償款后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的收款憑證。（二）產權調換1.甲方提供位于蘭州市[具體安置地點]的[具體房屋地址]的房屋作為產權調換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。房屋戶型為[具體戶型]，結構為[具體結構]。2.產權調換房屋的價格及差價結算：產權調換房屋的價格按照建筑面積每平方米人民幣[X]元計算，總價為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協議之日起[X]個工作日內，向甲方支付差價。甲方應在收到差價后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.產權調換房屋的交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將產權調換房屋交付乙方使用。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照產權調換房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照產權調換房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。4.產權調換房屋的產權登記：甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方各承擔一定比例等]承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供相關資料。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。在拆遷范圍內張貼拆遷公告，公布拆遷相關信息，并按照法律法規規定的程序進行拆遷活動。對乙方提出的關于拆遷補償的疑問和問題進行解釋和說明。2.義務負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷活動符合法律法規的規定。按照本協議約定的標準和方式對乙方進行補償，不得擅自降低補償標準或減少補償項目。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理因拆遷而需要辦理的相關手續，如戶口遷移、工商登記變更等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的時間和方式獲得拆遷補償款或產權調換房屋。對甲方的拆遷行為進行監督，有權要求甲方按照法律法規規定和本協議約定進行拆遷活動。在拆遷過程中，如乙方的合法權益受到侵害，有權向甲方提出賠償要求，并通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.義務在本協議簽訂之日起[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整地交付甲方拆除。房屋交付前，乙方應負責處理好房屋內的物品、人員等相關事宜，確保交付時房屋為空置狀態。積極配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協助和資料，如房屋產權證明、土地使用證明、戶籍證明等。按照本協議約定的時間和方式支付產權調換房屋的差價（如有）。不得在已簽訂拆遷補償協議的房屋內從事影響拆遷工作的行為，如新建、擴建、改建房屋，改變房屋用途等。否則，甲方有權要求乙方自行拆除，并承擔相應的費用和損失。四、搬遷與過渡（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將房屋交付甲方拆除。（二）過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉房過渡]的方式進行過渡。（三）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付產權調換房屋之日止，暫計[X]個月。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋的，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照未支付金額或房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的標準或質量問題嚴重影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法在本協議約定的時間內入住產權調換房屋的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準雙倍支付乙方臨時安置補助費，并按照產權調換房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照產權調換房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付產權調換房屋的差價（如有）的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的產權調換房屋，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充