農村兄弟委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系兄弟關系，雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方處理相關事務達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方代為處理位于[農村具體地址]的房產相關事務，包括但不限于房屋的修繕、出租、出售等事宜。（二）標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。房屋配套設施包括：[列舉房屋內已有的設施，如門窗、水電線路、照明設備、供暖設備（如有）、廚衛設施等]。房屋周邊情況：房屋周邊有[描述周邊環境，如農田、樹林、道路等]，距離最近的公共交通站點約[X]公里，附近有[列舉周邊的學校、醫院、超市等公共服務設施]。2.土地情況房屋所占土地性質為[集體土地或宅基地等具體性質]，面積為[X]平方米。土地使用權限：根據當地農村土地管理規定，該土地由甲方依法享有[具體的使用權限說明]。（三）服務具體描述1.房屋修繕乙方負責對房屋進行定期檢查，如發現房屋存在損壞或需要修繕的情況，應及時通知甲方，并根據甲方的指示進行修繕工作。修繕范圍包括但不限于屋頂防水、墻面修補、門窗維修、水電線路改造等。乙方應確保修繕工作符合相關質量標準和安全規范，使用的材料應符合環保要求且質量合格。在修繕過程中，乙方應做好施工現場的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。2.房屋出租乙方有權以甲方名義尋找合適的租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定和甲方的要求，明確租賃期限、租金標準、租金支付方式、房屋用途、雙方的權利義務等內容。乙方應負責收取租金，并按照約定及時將租金轉交給甲方。在租賃期間，乙方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施的正常使用。如發現租戶有損壞房屋或違反租賃合同的行為，乙方應及時采取措施制止，并通知甲方。租賃期滿或租賃合同提前解除時，乙方應負責協助甲方收回房屋，并確保房屋及附屬設施完好無損。如因租戶原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應協助甲方要求租戶進行賠償。3.房屋出售乙方有權以甲方名義尋找合適的買家，并與買家協商房屋出售價格、付款方式、交易時間等事項。在協商過程中，乙方應及時向甲方匯報進展情況，并根據甲方的指示進行操作。乙方應協助甲方辦理房屋出售的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記等。在辦理手續過程中，乙方應確保提供的資料真實、準確、完整，協助甲方繳納相關稅費。房屋出售成功后，乙方應負責將售房款及時轉交給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權隨時了解委托事項的進展情況，并要求乙方提供相關報告和資料。甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，如發現乙方存在不當行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方改正或采取補救措施。在委托事項完成后，甲方有權對乙方的工作進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付相關成果；如驗收不合格，有權要求乙方繼續履行或承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供處理委托事項所需的相關資料和信息，并確保所提供的資料和信息真實、準確、完整。甲方應按照本協議約定向乙方支付報酬及相關費用。甲方應積極配合乙方處理委托事項，如因甲方原因導致委托事項無法順利進行，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲取報酬及相關費用。在處理委托事項過程中，乙方有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應及時向甲方匯報。如因甲方提供的資料和信息不準確、不完整或甲方未及時配合導致乙方無法完成委托事項，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。2.義務乙方應按照本協議約定的委托事項及要求，認真履行職責，盡最大努力完成委托事項。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因導致資料和信息泄露，乙方應承擔全部責任。乙方應定期向甲方匯報委托事項的進展情況，及時反饋處理過程中出現的問題和解決方案。乙方在處理委托事項過程中應遵守法律法規的規定，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、報酬及費用支付（一）報酬1.對于房屋修繕服務，甲方應按照修繕工程實際發生費用的[X]%向乙方支付報酬。修繕工程完成后，乙方應向甲方提供詳細的費用清單及相關發票，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付報酬。2.對于房屋出租服務，甲方應按照每月租金收入的[X]%向乙方支付報酬。乙方應在每月租金收取后，及時向甲方提供租金收取憑證，并在[X]個工作日內結算報酬。3.對于房屋出售服務，甲方應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付報酬。房屋出售成功并辦理完相關手續后，乙方應向甲方提供房屋買賣合同、產權過戶登記證明等相關資料及發票，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付報酬。（二）費用1.乙方在處理委托事項過程中產生的合理費用，如房屋修繕費用、房屋檢測費用、租賃合同公證費用、房屋出售交易稅費等，由甲方承擔。乙方應在費用發生后及時通知甲方，并提供相關票據，甲方應在收到通知及票據后的[X]個工作日內支付給乙方。2.如因乙方原因導致產生額外費用，由乙方自行承擔。四、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及相關費用，同時承擔違約責任。2.如甲方提供的資料和信息不準確、不完整或未及時配合乙方處理委托事項，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定完成委托事項或履行職責，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。乙方應按照未完成工作對應的報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方泄露甲方提供的相關資料和信息，應按照本協議約定的報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露資料和信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在處理委托事項過程中從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。