全款房屋更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已全額支付購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋更名事項(xiàng)說明1.甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)人變更為乙方，乙方同意受讓該房屋并承擔(dān)因更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。2.本次房屋更名是基于雙方真實(shí)的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫、惡意串通等違法行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕配合辦理房屋更名手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如該房屋未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，且未涉及任何第三方對該房屋主張權(quán)利的爭議。向乙方提供辦理房屋更名所需的全部真實(shí)、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、繳費(fèi)憑證等，并積極配合乙方辦理房屋更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋管理部門辦理變更登記等。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和房屋管理部門的要求，履行應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋更名相關(guān)的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交接、戶口遷移等（如有需要）。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行配合辦理房屋更名手續(xù)的義務(wù)。對辦理房屋更名手續(xù)過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名所需的全部款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的必要文件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋更名手續(xù)，按照法律規(guī)定和房屋管理部門的要求，履行應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。承擔(dān)因房屋更名產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及時(shí)足額繳納。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋更名費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包括但不限于甲方因購買該房屋所支付的全部款項(xiàng)以及因本次更名可能產(chǎn)生的甲方預(yù)期收益、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用、甲方因配合更名所需的合理補(bǔ)償?shù)纫磺匈M(fèi)用。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在甲方完成配合辦理房屋更名手續(xù)的全部前置義務(wù)（如提供資料、協(xié)助乙方到相關(guān)部門完成初步審核等）且乙方確認(rèn)資料無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、繳費(fèi)憑證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋現(xiàn)狀與購買時(shí)一致，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，且不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。3.關(guān)于該房屋的物業(yè)交接，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承接該房屋的物業(yè)服務(wù)，自房屋更名手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若該房屋涉及戶口問題（如有），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將其戶口遷出該房屋，如因甲方原因未能按時(shí)遷出戶口，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房屋更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。如因政策調(diào)整、房屋管理部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如房屋管理部門或其他相關(guān)部門要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)提供所需文件或資料，致使手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.房屋更名手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋更名費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金；如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋更名費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；如甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的相關(guān)文件資料、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日