公共區域責任協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的所有權或管理權，乙方希望使用該物業的公共區域，為明確雙方在公共區域使用過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公共區域范圍本協議所指公共區域包括但不限于該物業的大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車場、綠化區域、公共衛生間、屋頂平臺、外墻等，具體范圍以該物業的規劃設計及相關管理規定為準。甲方應向乙方提供公共區域的詳細布局圖及相關說明文件，以便乙方準確了解公共區域的范圍和狀況。2.公共區域現狀甲方應確保在本協議簽訂時，公共區域處于安全、適用的狀態，不存在影響乙方正常使用的質量問題或安全隱患。如公共區域存在需要維修、整改的問題，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內進行處理，直至公共區域符合安全、適用的標準。3.公共區域使用目的乙方使用公共區域的目的僅限于[具體使用目的，如開展商業活動、進行日常通行等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變公共區域的使用用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用公共區域的行為進行監督和檢查，確保乙方遵守本協議及相關管理規定。有權根據實際情況和管理需要，制定和調整公共區域的使用規則和管理制度，并及時通知乙方。在乙方違反本協議或相關管理規定時，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取相應的糾正措施；如乙方拒不改正，甲方有權采取進一步的措施，包括但不限于限制乙方使用公共區域、解除本協議等，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.義務按照本協議的約定，向乙方提供公共區域的正常使用條件，保障公共區域的安全、衛生和秩序。負責公共區域的日常維護、保養和管理工作，包括但不限于設施設備的維修、清潔、綠化養護等，確保公共區域處于良好的運行狀態。對公共區域的安全防范工作負責，配備必要的安全設施和人員，制定安全管理制度，保障乙方及其他使用人的人身和財產安全。在法律法規允許的范圍內，協助乙方辦理與公共區域使用相關的手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權合理使用公共區域。有權對甲方公共區域的管理工作提出合理的建議和意見。在甲方違反本協議或相關管理規定，影響乙方正常使用公共區域時，有權要求甲方采取措施予以解決。2.義務遵守本協議及甲方制定的公共區域使用規則和管理制度，按照約定的用途和方式使用公共區域。不得擅自改變公共區域的結構、用途或進行其他有損公共區域安全和美觀的行為。如需對公共區域進行裝修、改造或增設設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，且不得影響公共區域的正常使用和其他使用人的合法權益。負責自身使用公共區域期間的安全防范工作，采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身和財產安全。如因乙方原因造成公共區域或他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照約定的時間和方式向甲方支付公共區域使用費用（如有）。配合甲方的管理工作，接受甲方的監督和檢查，及時提供相關資料和信息。三、費用及支付方式1.公共區域使用費用乙方應按照本協議的約定向甲方支付公共區域使用費用。具體費用標準為[詳細費用標準，如每月每平方米[X]元等]。公共區域使用費用的計算周期為[具體計算周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個計算周期結束后的[X]個工作日內支付該周期的使用費用。2.支付方式乙方應將公共區域使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定提供公共區域的正常使用條件，或未履行公共區域的維護、保養和管理義務，導致乙方無法正常使用公共區域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自改變公共區域的使用用途或管理方式，影響乙方正常使用公共區域的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]，并采取措施恢復公共區域的原狀，保障乙方的正常使用。2.乙方違約責任若乙方違反本協議及甲方制定的公共區域使用規則和管理制度，擅自改變公共區域的用途、結構或進行其他有損公共區域安全和美觀的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復公共區域的原狀；乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[具體金額]。若乙方未按照約定的時間和方式支付公共區域使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方使用公共區域，并要求乙方支付全部欠費及違約金。若乙方因自身原因造成公共區域或他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任；如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________