冷庫承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)配套資源，乙方具備冷庫運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方冷庫承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)描述（一）冷庫設(shè)施1.甲方將其位于[具體地址]的冷庫整體承包給乙方使用，該冷庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米。2.冷庫具備多溫區(qū)存儲功能，其中低溫區(qū)溫度范圍為25℃至18℃，中溫區(qū)溫度范圍為18℃至10℃，高溫區(qū)溫度范圍為10℃至0℃，常溫區(qū)溫度范圍為0℃至10℃。各溫區(qū)面積分別為：低溫區(qū)[X]平方米，中溫區(qū)[X]平方米，高溫區(qū)[X]平方米，常溫區(qū)[X]平方米。3.冷庫配備先進的制冷設(shè)備，包括但不限于壓縮機組、蒸發(fā)器、冷凝器等，制冷系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠，制冷量滿足冷庫存儲需求。4.冷庫內(nèi)設(shè)有貨架、托盤、搬運設(shè)備等倉儲設(shè)施，以滿足貨物的存儲和周轉(zhuǎn)要求。貨架規(guī)格為[具體尺寸]，托盤數(shù)量為[X]個，搬運設(shè)備包括叉車[X]輛、手動搬運車[X]輛。（二）配套設(shè)施1.冷庫周邊設(shè)有裝卸平臺，面積為[X]平方米，可同時容納[X]輛貨車進行貨物裝卸作業(yè)。裝卸平臺配備防護欄、雨棚等設(shè)施，確保裝卸作業(yè)安全、便捷。2.冷庫配套有辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等，為乙方提供日常辦公及員工休息場所。辦公區(qū)域內(nèi)配備辦公桌椅、電腦、打印機、空調(diào)等辦公設(shè)備。3.冷庫還設(shè)有電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。電力供應(yīng)穩(wěn)定，容量滿足冷庫及配套設(shè)施運行需求；消防系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備滅火器、消火栓等消防設(shè)備；監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋冷庫內(nèi)外關(guān)鍵區(qū)域，確保安全監(jiān)控?zé)o死角。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常運營管理，包括但不限于貨物的出入庫管理、庫存盤點、溫濕度監(jiān)控與調(diào)節(jié)、設(shè)備維護保養(yǎng)等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，對存儲貨物進行分類存放、標(biāo)識清晰，并做好貨物存儲期間的防護措施，確保貨物質(zhì)量不受損。3.乙方需根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需求，合理安排冷庫存儲空間，提高空間利用率。同時，應(yīng)配合甲方做好貨物的出入庫調(diào)度工作，確保貨物出入庫順暢。4.乙方負(fù)責(zé)冷庫配套設(shè)施的日常使用和管理，定期對辦公設(shè)備、搬運設(shè)備等進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時維修或更換，保障冷庫運營不受影響。5.乙方應(yīng)建立健全冷庫運營管理制度，加強員工培訓(xùn)與管理，確保員工遵守操作規(guī)程，保證冷庫運營安全、高效。6.乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，做好冷庫的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、人員安全等方面。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進行應(yīng)對。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方冷庫運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供本合同約定的冷庫設(shè)施及相關(guān)配套資源，并確保其具備正常使用功能。協(xié)助乙方辦理冷庫運營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照合同約定支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如水電費、物業(yè)費等（如有明確約定）。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的運營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展冷庫運營管理活動，享有經(jīng)營收益。在冷庫運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如設(shè)施維修、證件辦理等。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行冷庫運營管理職責(zé)，確保冷庫正常運行，貨物存儲安全。按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如水電費、設(shè)備維護費等（如有明確約定）。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。不得利用冷庫從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方利益。定期向甲方報送冷庫運營情況報告，包括貨物存儲情況、設(shè)備運行狀況、費用收支情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得將冷庫轉(zhuǎn)包或分包給第三方經(jīng)營。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，返還冷庫設(shè)施及相關(guān)配套資源，并保證其完好無損。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費用包含冷庫設(shè)施及配套資源的使用費、乙方運營管理費用、設(shè)備維護保養(yǎng)費用等，但不包括水電費、物業(yè)費等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如有明確約定）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度承包費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年度剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供冷庫設(shè)施及相關(guān)配套資源，或提供的設(shè)施及資源存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常運營冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理冷庫運營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，或未提供必要的支持和便利，致使乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方未按照合同約定支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，導(dǎo)致乙方無法正常運營冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付相關(guān)費用外，還應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未支付費用給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行冷庫運營管理職責(zé)，導(dǎo)致冷庫運營出現(xiàn)問題，貨物存儲受損，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的承包費用，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將冷庫轉(zhuǎn)包或分包給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的承包費用，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，返還冷庫設(shè)施及相關(guān)配套資源，或返還的設(shè)施及資源存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時交接給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因致使一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，一方有權(quán)解除本合同。雙方應(yīng)按照合同解除時的實際情況進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。2.如一方地址或電子郵箱發(fā)生