農場整體轉包協議書?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處農場，愿意將該農場整體轉包給乙方經營，乙方有意受讓該農場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農場位置：本農場位于[農場具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：農場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，養殖水面面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。土地面積以實際測量為準，如有誤差，雙方同意按照實際測量面積進行調整，調整后的面積不影響本協議約定的轉包價格及其他條款。3.土地性質：該農場土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，土地用途為[種植、養殖、綜合經營等具體用途]。甲方保證該土地性質符合約定用途，且不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常經營使用。4.地上附著物：農場現有地上附著物包括但不限于房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米；農用機械設備，如拖拉機[X]臺、收割機[X]臺、灌溉設備[X]套等；以及種植的農作物[具體品種及數量]、養殖的牲畜[具體品種及數量]等。雙方對現有地上附著物進行了詳細清點，并形成了清單作為本協議附件。乙方受讓農場后，地上附著物歸乙方所有，但甲方有權在協議約定的期限內按照約定的方式使用部分地上附著物，具體使用方式及期限另行協商確定。5.配套設施：農場配套設施包括但不限于灌溉系統、電力設施、道路設施等。灌溉系統覆蓋耕地面積[X]畝，電力設施能夠滿足農場正常生產生活用電需求，道路設施與周邊主要交通道路相連，方便農產品運輸及人員車輛通行。甲方保證配套設施在轉包時能夠正常使用，且在轉包期限內負責維護保養，確保乙方經營不受影響。如因配套設施損壞影響乙方正常經營，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行修復或采取其他補救措施。二、轉包期限本農場整體轉包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。轉包期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將農場及地上附著物、配套設施等完好無損地交還給甲方。如乙方有意繼續轉包，在同等條件下享有優先受讓權，但應在轉包期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、轉包價格及支付方式1.轉包價格：乙方應向甲方支付的農場整體轉包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變動。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的轉包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的轉包費用。甲方應在收到乙方支付的轉包費用后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉包費用。在轉包期限內，有權按照約定的方式使用部分地上附著物，但應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經營活動。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違反法律法規、本協議約定或損害農場利益的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的農場相關信息，包括土地權屬證書、地上附著物清單、配套設施狀況等資料，并保證所提供的信息合法有效且不存在任何虛假或隱瞞事項。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農場經營所需的相關手續，如土地流轉備案、農業生產許可證等，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方辦理手續的通知后[X]日內提供必要的協助，確保手續順利辦理。在轉包期限內，負責處理與農場相關的債權債務糾紛，保證乙方經營不受影響。如因甲方原因導致乙方遭受債權債務糾紛影響正常經營的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的期限和方式，對農場配套設施進行維護保養，確保設施正常使用。如因甲方未履行維護保養義務導致設施損壞影響乙方經營的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在轉包期限屆滿或本協議提前解除后，按照約定接收乙方交還的農場及地上附著物、配套設施，并保證其完好無損。如發現有損壞或缺失，乙方應按照市場價值進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利在轉包期限內，有權自主經營農場，按照約定的用途使用土地及地上附著物、配套設施。有權對農場進行合理的投資、改造和建設，但應事先通知甲方，并不得違反法律法規及本協議約定。投資、改造和建設的費用由乙方自行承擔，轉包期限屆滿后，乙方新增的不動產歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。有權要求甲方協助辦理農場經營所需的相關手續。在轉包期限內，如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致農場經營受到影響或無法繼續經營的，乙方有權要求減少轉包費用或解除本協議，并要求甲方按照實際使用期限退還剩余轉包費用。2.義務按照本協議約定的期限和方式向甲方支付轉包費用。按照約定的用途使用農場土地及地上附著物、配套設施，不得擅自改變土地用途或損壞地上附著物、配套設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法開展農業生產經營活動，不得從事違法違規行為。在轉包期限內，負責農場的日常經營管理和維護，包括但不限于農作物種植、牲畜養殖、設施設備維護等，保證農場正常運轉。承擔農場經營過程中產生的各項稅費及其他費用。在轉包期限屆滿或本協議提前解除后，按照約定將農場及地上附著物、配套設施完好無損地交還給甲方。如乙方未按照約定交還，應按照市場租金標準向甲方支付逾期占有期間的費用，并承擔因此給甲方造成的其他損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的農場相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理農場經營所需的相關手續，影響乙方正常經營的，每逾期一日，甲方應按照當年轉包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉包費用，并按照當年轉包費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定對農場配套設施進行維護保養，導致設施損壞影響乙方經營的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行修復或采取其他補救措施；如逾期未修復或采取補救措施，每逾期一日，甲方應按照當年轉包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由甲方承擔，同時甲方應按照當年轉包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限和方式向甲方支付轉包費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年轉包費用的[X]%向甲方支付違約金，并補足未支付的轉包費用。同時，乙方應將農場及地上附著物、配套設施交還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的部分轉包費用作為違約金。5.若乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物、配套設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年轉包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若乙方未按照本協議約定在轉包期限屆滿或本協議提前解除后將農場及地上附著物、配套設施完好無損地交還給甲方，每逾期一日，乙方應按照市場租金標準向甲方支付逾期占有期間的費用，并承擔因此給甲方造成的其他損失。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回農場及地上附著物、配套設施，乙方應無條件配合，同時乙方應按照當年轉包費用的[X]%向甲方支付違約金。7.如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（