倉庫廠房流轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處倉庫廠房，愿意將其流轉給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就倉庫廠房流轉事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫廠房位置本協議所涉及的倉庫廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體位置以相關產權證書或土地使用證所標明的為準。2.倉庫廠房現狀倉庫廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]狀態。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、貨架、通風設備等]，外部配套設施有[列舉外部配套，如圍墻、大門、道路等]。3.相關權益情況該倉庫廠房已取得[產權證書編號]的產權證書，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[到期日期]。二、流轉價格及支付方式1.流轉價格雙方經協商一致，確定本倉庫廠房的流轉價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉庫廠房及相關附屬設施的轉讓費用，以及辦理流轉手續過程中所需的一切稅費等費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付流轉款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成倉庫廠房產權過戶手續及交付后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取倉庫廠房的流轉款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所提供的倉庫廠房產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的相關產權證明文件及資料。負責辦理倉庫廠房流轉過程中所需的各項手續，包括但不限于產權過戶登記、土地使用性質變更（如有需要）等手續，并承擔因辦理手續產生的相關稅費，但本協議另有約定的除外。在本協議簽訂后至倉庫廠房交付前，妥善保管倉庫廠房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致倉庫廠房及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與倉庫廠房相關的交接手續，包括但不限于提供鑰匙、設備清單、產權證書原件等資料，并確保倉庫廠房內無任何遺留物品或糾紛。按照本協議約定的時間和條件將倉庫廠房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的倉庫廠房產權證明文件及資料，并協助辦理相關流轉手續。在支付定金后，有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付倉庫廠房。有權對倉庫廠房及其附屬設施進行檢查和驗收，如發現不符合本協議約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付流轉款。按照相關法律法規及本協議約定，承擔在倉庫廠房流轉過程中應繳納的各項稅費（本協議約定由甲方承擔的除外）。在倉庫廠房交付后，按照法律法規及相關行業規范合理使用倉庫廠房及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致倉庫廠房及其附屬設施損壞或發生安全事故的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在流轉過程中，積極配合甲方辦理各項手續，提供必要的協助和資料。四、交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將倉庫廠房的產權證書原件及其他相關資料交付給乙方，并通知乙方辦理交接手續。在完成產權過戶手續后的[X]個工作日內，甲方應將倉庫廠房實際交付給乙方。2.交付標準倉庫廠房交付時應保持現狀，甲方應確保廠房內的設施設備能夠正常運行（自然損耗除外），外部配套設施完好無損。交付時，雙方應共同對倉庫廠房及其附屬設施進行現場查驗，并簽署《倉庫廠房交付確認書》，確認交付的具體情況。3.接收手續乙方應在甲方通知的交付時間到達現場進行接收。接收時，乙方應仔細核對倉庫廠房及其附屬設施的數量、質量、狀況等是否與本協議約定相符。如發現問題，應及時向甲方提出，并要求甲方在規定時間內進行整改或處理。乙方接收倉庫廠房后，應簽署《倉庫廠房接收確認書》，確認已完成接收手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理倉庫廠房的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的各項資料，并確保過戶手續順利辦理。2.過戶費用承擔按照法律法規的規定，辦理產權過戶手續所產生的稅費由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體稅費項目1]，乙方承擔[具體稅費項目2]等]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的倉庫廠房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得倉庫廠房產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部流轉款，并按照流轉款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買倉庫廠房所支付的各項費用、因無法使用倉庫廠房而導致的經營損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理產權過戶手續或交付倉庫廠房的，每逾期一日，應按照流轉款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部流轉款，并按照流轉款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方擅自損壞或拆除倉庫廠房及其附屬設施的，應負責修復或按照市場價格進行賠償，并按照流轉款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫廠房的，甲方應按照上述標準支付違約金，并承擔乙方因此遭受的經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付流轉款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照流轉款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方擅自改變倉庫廠房用途或進行違法違規建設的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照流轉款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致倉庫廠房受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或接收倉庫廠房的，每逾期一日，應按照流轉款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照流轉款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處