農(nóng)村水井購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一口位于[農(nóng)村具體地址]的水井（以下簡(jiǎn)稱"該水井"），乙方有意購買該水井，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水井基本情況該水井深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米，井壁材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。井內(nèi)配備有[水泵品牌及型號(hào)]水泵一臺(tái)，配套水管管徑為[X]厘米，長(zhǎng)度約為[X]米。該水井自建成以來，一直正常使用，水質(zhì)清澈，水量充足，能夠滿足周邊居民日常生活用水需求。2.附屬設(shè)施除上述水泵及水管外，該水井周邊還設(shè)有用于防護(hù)的圍欄，圍欄高度為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，狀況良好。同時(shí)，水井附近有一間簡(jiǎn)易的泵房，面積約為[X]平方米，可用于放置相關(guān)設(shè)備及工具。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取水井購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的水井產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被抵押、查封或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知該水井的使用歷史、水質(zhì)情況、水量情況以及存在的任何問題（如有）。協(xié)助乙方辦理與該水井相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供水井的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看等。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)維持該水井的正常使用狀態(tài)，直至交接完成，但因乙方原因?qū)е聼o法正常使用的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量要求的水井及附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付水井購買款項(xiàng)。在接收水井及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該水井的日常維護(hù)、管理及使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。不得擅自改變?cè)撍挠猛净驅(qū)ζ溥M(jìn)行破壞性改造，如需對(duì)水井進(jìn)行必要的維護(hù)或改造，應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意。三、購買價(jià)格及付款方式（一）購買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該水井的購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含水井及附屬設(shè)施的購買費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方采用以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，若乙方未能按時(shí)足額支付定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方有權(quán)另行處置該水井，且乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在雙方完成水井及附屬設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方在取得該水井及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其合法擁有該水井權(quán)益的文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，并提前通知乙方。雙方初步確定交付時(shí)間為[具體日期]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)水井所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供水井的相關(guān)資料，包括但不限于水井建造圖紙、水泵使用說明書、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等，并向乙方詳細(xì)介紹水井的使用方法、注意事項(xiàng)等。乙方應(yīng)對(duì)水井及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括水井的外觀、深度、水質(zhì)、水量、水泵運(yùn)行情況、水管連接情況以及圍欄、泵房的狀況等。如乙方發(fā)現(xiàn)問題或?qū)桓秲?nèi)容有異議，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或作出合理說明。2.資料交付：甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)，將水井的相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該水井相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自乙方按照本協(xié)議約定足額支付全部購買款項(xiàng)后，該水井及附屬設(shè)施的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.在本協(xié)議簽訂后至水井及附屬設(shè)施交付給乙方之前，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略撍案綄僭O(shè)施損壞、滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，各自承擔(dān)因該損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致該水井及附屬設(shè)施損壞、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.自水井及附屬設(shè)施交付給乙方之日起，該水井及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略撍案綄僭O(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，不得以此為由拒絕支付剩余購買款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付水井及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的水井及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換。如甲方在合理期限內(nèi)未完成整改或更換的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的水井及附屬設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該水井及附屬設(shè)施另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該水井及附屬設(shè)施所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未如實(shí)告知乙方該水井的使用歷史、水質(zhì)情況、水量情況以及存在的任何問題（如有），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收水井及附屬設(shè)施后，擅自改變?cè)撍挠猛净驅(qū)ζ溥M(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給該水井及附屬設(shè)施造成損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該水井及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其合法擁有該水井權(quán)益的文件，導(dǎo)致甲方無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具